"Добросовестность граждан" названа резервом для понижения ипотечной ставки

За 9 мес. в Саратовской области было выдано 9 039 ипотечных кредитов (без учета ипотечных займов "ИКСО") на сумму 11,4 млрд руб., сообщил завсектором мониторинга предприятий главного управления Банка России по региону Илья Бердников во время семинара для СМИ. В 2012 г. кредитов выдали на 24,4% меньше.

Он отметил, что уровень просрочки по ипотечным займам в области сравнительно невысок - 0,77%, при том, что по России в среднем этот показатель равен 1,8%. "Давно не было громких дел в Саратове, люди стали дисциплинированнее. Банки практически перестали выдавать валютные кредиты в связи с повышенными рисками. Доля таких кредитов в Саратовской области - 0,5%".
"Банк России стал притормаживать рост потребительского кредитования - это источник рисков, поскольку доходы граждан уже не могут обеспечивать погашение всех кредитов", - добавила замглавы регионального управления банка Екатерина Бирюкова.

Говоря о предельных колебаниях ставки по ипотечным кредитам, Бердников процитировал бывшего министра финансов России (1997-1999 гг.) Михаила Задорнова: "На 0,5% ставка по кредиту повышается из-за тотальной проверки заемщиков. Резервов на понижение ставки достаточно, один из них, как это ни смешно, - добросовестность самих граждан".

Представители банка отметили, что средний размер ипотечного кредита в регионе - 1,2 млн. "По сути, это однушка", - заметила Бирюкова. Она добавила, что здесь не учитывается сумма первоначального взноса, который человек старается заплатить "из своих". Средний срок ипотечного кредита - 187 мес., жилищного - 185 мес.
Лидерами в ипотечном кредитовании региона были названы "Сбербанк", занимающий более 50% рынка, "Россельхозбанк", "ГазпромБанк", "ВТБ 24". Все остальные отстают от них на порядок, заметил Бердников. С его слов, всего в области ипотечным кредитованием занимаются 62 организации. Рынок ипотечных брокеров (консультантов, помогающих потребителям выбрать оптимальные условия ипотеки), в Саратовской области не развит.

Замглавы банка Екатерина Бирюкова сообщила, что с 2009 г. темпы роста ипотечного кредитования снижаются, идет постепенное насыщение рынка. Комментируя ситуацию с социальной ипотекой, она сказала: "Как мы знаем, на социальные кредиты очереди большие, а объем средств из бюджета ежегодно секвестируется. Такие программы не будут активно развиваться".