Требование управляющей компании оплатить "вступительный взнос" признано незаконным

В Управление Роспотребнадзора по Саратовской области поступило обращение собственников жилого помещения с жалобой на действия управляющей компании "Стимул". Организация незаконно обязала потребителей оплатить 1% от стоимости договора долевого участия в качестве вступительного взноса.

В ведомстве пришли к выводу, что оплаченные потребителями денежные средства не связаны с оказанием им жилищно-коммунальных услуг и покрывают часть расходов застройщика ("Сартехстройинвест") на содержание жилых помещений и на оплату потребленных коммунальных ресурсов, которые возникли после ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир участникам долевого строительства. При этом управляющая компания, обязывая потребителей оплатить "вступительный взнос" (как это было прописано в квитанции), ссылалась на положение договора долевого участия, в условиях которого прописана их обязанность платить некий "взнос" для "возможности функционирования дома".

В Роспотребнадзоре отметили, что договор участия граждан в долевом строительстве регулирует отношения, связанные с привлечением средств для строительства многоквартирных домов. Поэтому условия договоров о долевом участии в строительстве дома не распространяются на дольщиков, не могут нарушать их прав как потребителей. Это означает, что потребители коммунальных услуг могут предъявить претензии, связанные с необоснованным начислением платежей, в адрес исполнителя жилищно-коммунальных услуг УК "Стимул".