В Госдуме признали, что стоимость земельных участков завышается в разы

Пробелы в законодательстве искажают результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, в результате их стоимость завышается в разы, граждане вынуждены платить земельный налог, порой превышающий среднемесячные зарплаты и пенсии. К такому выводу пришли участники парламентских слушаний в Госдуме. И дали рекомендацию правительству подготовить законопроект, направленный на защиту налогоплательщиков при определении государственной кадастровой оценки земли, сообщает "Российская газета".

"В целом, превалируют факты превышения кадастровой стоимости над рыночной. Например, налог по земельным участкам для садоводства в радиусе 20 км от Москвы достигает 20–40 тыс. руб.", – сообщил аудитор Счетной палаты (СП) Сергей Штогрин. В итоге люди не могут оплачивать налоги. По данным Счетной палаты на 1 января 2014 г., долги за землю достигли 4,6 млрд. В 2015-ом они вырастут вдвое, прогнозируют эксперты.
Аудитор призвал правительство разработать новый порядок и стандарты проведения государственной кадастровой оценки. В частности, привлекать к оценке земель специально уполномоченные госорганы. В связи с этим предложено проводить кадастровые работы за счет средств федерального бюджета.

Предложено утвердить на законодательном уровне и нижнюю границу ставок земельного налога, сделать доступным для граждан судебное обжалование результатов госоценки. "Сейчас цены за экспертизу для оспаривания начинаются от 50 тыс., что делает "диким" саму процедуру", – говорит Александр Мачнев, адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры". Вдобавок в комиссиях при Росреестре траты гражданам не компенсируются, даже если неправота прежних оценщиков доказана.

По словам главы комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, кадастровую оценку должен проводить государственный оценщик по госстандартам при госответственности за свои действия: "Такой институт и надо создавать".
На вопрос, как в ситуации неопределенности поступать гражданам, не согласным с размером земельного налога, гендиректор "Московского областного бюро технической инвентаризации" (ГУП МО МОБТИ) Владимир Денисов предложил, пока нет новых решений на законодательном уровне, следовать букве закона, платить по полученным налоговым уведомлениям, а при необходимости – уточнять кадастровую стоимость своих участков: "Даже если эту стоимость в итоге пересмотрят, то налог вам пересчитают".