По мнению специалиста, небольшое снижение ставки ипотеки вряд ли оживит рынок

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило о снижении ставок по агентской выдаче кредитов на готовое и строящееся жилье за рамками программы поддержки ипотеки. Минимальная ставка составит 11,9% с учетом вычета для некоторых категорий граждан в размере 0,5 п.п. На вычет могут рассчитывать многодетные семьи, приобретатели жилья в Дальневосточном ФО и участники подпрограммы "Социальная ипотека" (врачи, учителя, молодые ученые и уникальные специалисты). Ранее по готовому жилью минимальная ставка составляла 12,65, по строящемуся - 12,15%.

"Снижение можно рассматривать как реакцию на поручение президента найти меры, по дальнейшему снижению ставки по ипотечным кредитам, - комментирует ожидания руководитель проектов Института промышленного и гражданского проектирования "2К" Святослав Славин. - Сегодня ставка в 12% является высокой для большинства россиян, и ее небольшое снижение вряд ли оживит рынок. Но у государства нет возможности для значительного снижения. Более того, есть большой шанс, что АИЖК вообще прекратит свое существование со следующего года, поскольку у государства нет возможности поддерживать заёмщиков льготами. Но даже если это произойдет, россияне по-прежнему будут прибегать к помощи ипотеки, поскольку других вариантов для приобретения жилья нет.

За время своего существования АИЖК позволило банкам оптимизировать свою работу с заемщиками, поэтому можно надеяться, что рынок сам отрегулирует ситуацию с ипотечным кредитованием, тем более, что на рынке недвижимости установились практически минимальные цены. Если АИЖК уйдет, то на ипотеку будет прямо влиять изменение ключевой ставки ЦБ. Но даже при низкой ставке и выгодных кредитных предложениях трудно прогнозировать рост спроса, ведь покупательская способность у населения продолжает падать. Нестабильная и непредсказуемая ситуация в российской экономике напрямую влияет на рынок недвижимости, поэтому даже прогнозы на полгода могут через квартал потребовать корректировки".
Об этом сообщает "Российский союз инженеров".