Банк намерен забрать жилье у многодетной семьи

В редакцию ИА "СарБК" обратилась многодетная мать Лилия Хаджимуратова, которая находится в декрете и в разводе с супругом. В 2014 г. она совместно с бывшим мужем взяла кредит в банке "РОСТ" на 2,7 млн руб. на 180 мес. под 14% годовых. На эти деньги в рамках "Социальной ипотеки" была куплена квартира по адресу: ул. Клиническая, 6.

За 2,5 года материальное положение заемщицы сильно ухудшилось. Она родила третьего ребенка (девочке 1 год; есть еще одна дочь - пяти лет и 12-летний сын) и оформила развод с мужем. Возможности платить по 31 тыс. руб. в мес. за ипотеку у гражданки нет. Банк подал иск в суд о взыскании долга. Рыночная стоимость квартиры на момент оценки составила 1,76 млн руб., задолженность по договору составила 2,4 млн, из которых 220 тыс. – проценты. Кроме того, процентная ставка по кредиту выросла до 25%.

Банк просил взыскать с ответчиков солидарно свыше 2,4 млн руб., а также обратить взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру. Хаджимуратова через своего представителя выступила со встречным иском. Она просила признать ряд положений пункта договора недействительными; произвести перерасчет суммы задолженности за весь период пользования с учетом очередности платежей; взыскать 10 тыс. руб. морального вреда; признать незаконными действия ответчика в части несоблюдения указаний ЦБ о не информировании заемщика о полной стоимости кредита. Октябрьский райсуд 3 ноября 2016 г. принял решение: взыскать солидарно с Хаджимуратовой и ее бывшего супруга в пользу банка задолженность - 2,4 млн; обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере 2 млн, способ реализации - с публичных торгов; в удовлетворении встречного иска многодетной матери к банку о защите прав потребителей отказать в полном объеме.

Таким образом Лилия Хаджимуратова может оказаться на улице с тремя детьми. При этом, для многодетной семьи - это единственное жилье. Ее представитель подал апелляционную жалобу в облсуд, она будет рассмотрена 14 марта.

Многодетная мать уточняет: они с законным на тот момент супругом оформляли "Социальную ипотеку", согласно которой добросовестным заемщикам государство, в лице министерства строительства и ЖКХ Саратовской области компенсирует 70% от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу. Как рассказала женщина, облминстрой первые несколько месяцев возвращал часть выплаченных ею по кредиту процентов, однако вскоре поступление средств прекратилось. Это произошло еще до того, как Хаджимуратова перестала платить по кредиту. Она ходила в министерство, предоставляла документы, но никаких действий со стороны госорганов не последовало.

Со слов женщины, финансовые проблемы привели к разногласиям с супругом и, в дальнейшем, к разводу. На алименты она не подавала, вынуждена искать пути выхода из ситуации в одиночку. Попыталась обратиться через интернет-приемные к депутату облдумы Галине Комковой, депутату Госдумы Ольге Баталиной, написала в передачу "Пусть говорят". 13 февраля Хаджимуратова отправила заказное письмо в управление по работе с обращениями граждан при правительстве области, на имя губернатора Валерия Радаева. Она просит депутатов и высокопоставленных чиновников помочь ей в урегулировании сложившейся ситуации, а также указывает, что органы соцзащиты "устранились" от участия в ее судьбе и судьбе ее детей. Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства администрации Октябрьского района Саратова - в судебное заседание на рассмотрение указанного дела не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, он обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие; представитель облминстроя также не присутствовал на заседании, извещен надлежащим образом и своевременно, но причины его неявки суду не известны, говорится на сайте Октябрьского райсуда.

"Женщина оказалась в очень затруднительной ситуации, она потратила на приобретение квартиры 500 тыс. руб. своих личных денег и еще 400 тыс. - средства материнского капитала. Но в итоге должна банку практически еще большую сумму. Есть опасения, что претензии к ней может предъявить еще и Пенсионный фонд, ведь, расходуя средства материнского капитала, она дала обязательство оформить долю в праве собственности на жилое помещение на каждого из детей....", - комментирует дело своей доверительницы адвокат Алина Рахматулина. До недавнего времени дело Хаджимуратовой вел другой юрист, однако отстоять права своей подзащитной ему не удалось.

"В идеале, мы хотим, если решение суда не будет отменено вышестоящим судом, заключить с банком мировое соглашение на этапе исполнения, о реструктуризации долга - увеличения срока погашения по кредиту, уменьшения размера взноса, потому что с ее сегодняшним доходом выплачивать по 31 тыс. руб. в мес. нереально. Но, к сожалению, ситуацию осложняет еще и тот факт, что лицензия "РОСТ Банка" была аннулирована, он слился с "Бинбанком". Документы заемщицы до сих пор находятся в Москве, а это значит, что на местном уровне повлиять на ситуацию затруднительно", - уточняет Рахматулина.
При этом адвокат добавила, что эта история - не уникальна. У нее есть еще несколько подзащитных, в том числе и многодетных семей, финансовое положение которых за последнее время настолько ухудшилось, что они оказались не в состоянии погасить долги по ипотеке и в любой момент могут оказаться на улице.

Многодетная мать написала официальное обращение на имя уполномоченного по правам ребенка в Саратовской области Татьяне Загородней с просьбой посодействовать в урегулировании ее ситуации.