Плата за ОДН по-новому станет "головной болью" УК

Сегодня в пресс-центре "Московского комсомольца" в Саратове" состоялось заседание "круглого стола" по начислению платы за общедомовые нужны.

Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и благоустройства министерства строительства ЖКХ области Марина Цыганова напомнила о том, что с 1 января оплата ОДН перестала быть коммунальной услугой и стала жилищной: "Если в доме предоставляются услуги по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, то потребители оплачивают расходы на общедомовые нужды в составе платы за содержание жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг для содержания общего имущества входят в размер платы за содержания жилья при управлении УК, ТСЖ, ЖКС. Если в доме выбран непосредственный способ управления, способ не выбран либо не реализован, плата за ОДН входит в состав оплаты коммунальных услуг, которая выставляется ресурсоснабжающими организациями".

Отопление остается в составе платы за коммунальные услуги.

Сейчас действуют нормативы, установленные в ноябре 2015 г. Пересмотреть их комитет госрегулирования тарифов планирует в июне.

"Много вопросов вызывает плата по нормативу в тех домах, в которых отсутствует или является минимальным размер платы за общедомовые нужды, то есть там, где собственники надлежаще содержат общее имущество и проводят работы по энергосбережению. Согласно разъяснению минстроя, там размер платы за ОДН не может превышать норматив: "То есть выше платить мы не можем, ниже - можем"

При этом плата, превышающая норматив станет убытком для УК и их "головной болью": "Превышения нормативов - это всевозможные утечки, несанкционированные подключения, не предоставленные в срок показателей прибора учета, то есть то, за что отвечает управляющая организация".
По словам чиновницы, это поможет повысить дисциплинированность управляющих организаций и содержать дома надлежащим образом, сведя потери к минимуму.