Выбор редакции
Комментарии
Общество
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Срок окупаемости квартир при сдаче в аренду - 10-15 лет

  • 15:12, 9 ноября 2018
  • Комментариев[25]

Аналитики компании "Domofond.ru" составили рейтинг 250-ти городов России по окупаемости однокомнатных квартир при сдаче в аренду. За основу расчетов взяли 2 показателя - среднюю цену такого жилья на вторичном рынке и среднегодовую арендную ставку (без учета простаивания и расходов на ремонт).

Саратов занял 27-е место: при продажной цене квартиры в 1 млн 390 тыс. руб. и арендной плате в 11,7 тыс. окупаемость однокомнатного жилья составила 10 лет (доходность аренды - 10,1% за 12 мес.).
На 65-ом месте - Балаково (квартиру за 1 млн 105 тыс. можно окупить за 11 лет, доходность аренды за 8,1 тыс. - 8,8%).
220-я строчка - у Энгельса (1 млн 581 тыс., 15 лет, 8,9 тыс., 6,8%).

В 36-ти российских городах можно окупить покупку "однушки" с помощью сдачи в аренду за 10 лет или быстрее. В тройке лидеров - Воркута (3 года, цена квартиры - 351 тыс., аренды - 9,3 тыс.), Норильск (5 лет) и Североморск (6).
Москва занимает одно из последних мест рейтинга: чтобы вернуть деньги, потраченные на приобретение однокомнатной квартиры в 7,5 млн, ее потребуется сдавать за 34,5 тыс. в течение 18-ти лет.

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
X
Комментарии - 25
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Регулировщик
    Это в идеальных условиях. Но если заставят платить налог, то только убыток. Конечно, можно прописать с десяток таджиков или киргизов, но штрафы не оплатить. А если нарики, и пожар устроят .....
    9 Ноября, 15:18
  • Житель
    Цифры смело можно умножать на 2, так как - куда списывать расходы на ЖКУ? Или 11,7 тыс+ЖКУ за однушку? Найдите мне такого арендатора. И во-вторых, ремонт, сдают же квартиры не с голыми стенами?
    9 Ноября, 15:29
  • Сосед 754
    Период простоя нужно учитывать. До 2-3 месяцев может затянуться поиск нормальных арендаторов
    9 Ноября, 15:40
  • Анатолий
    Это скрытая реклама, мол покупайте квартиры в новостройках. Недвижимость работала как инвестиции в девяностые и нулевые, закономерно, что рынок достиг насыщения. Жду вот, когда этот пузырь громко лопнет.
    9 Ноября, 15:41
  • Аноним 737
    9 Ноября, 15:45
    , ответ для Анатолий
  • Елена Петровна
    Анатолий, ждите, лопните скорее вы. Цена сейчас примерно адекватная просто город нищий.
    9 Ноября, 15:45
    , ответ для Анатолий
  • Анатолий
    Елена Петровна, вы себе противоречите. Адекватная цена - такая, по которой весть товар будет выкуплен в разумные сроки, но не годами продается. Предпосылок к тому, чтобы товар этот активно скупался я не вижу. Глупо покупать сейчас квартиры как инвестиции, зная, что налоги растут, услуги жкх дорожают, да и были какие-то законопроекты, которые внезапно могут стать действующим законом, что сдавать в аренду можно будет только с одобрения всех жильцов дома.
    9 Ноября, 15:48
    , ответ для Елена Петровна
  • Мухомор
    После трех лет сдачи в аренду придется делать ремонт сумму вырученных денег. Бульон из-под яиц, а не окупаемость.
    9 Ноября, 15:49
  • Саратовец 350
    Да не сдашь за такие деньги, максимум 9-10 тыс. И не купишь, занизили на сотку. Сплошная брехня
    9 Ноября, 15:50
  • БАБА
    А окупаемость везде так считают... и не важно, что ремонт как квартиры так и к примеру автобуса, ровно как и простои, довольно-таки затратные мероприятия
    9 Ноября, 15:55
  • RaшКа
    Да кому нужны квартиры в этом болоте, от сюда бежать галопом надо
    9 Ноября, 16:00
  • так бывает
    Про Энгельс вранье,причем врет профессиональный игрок,в Анадырь хрещевка 2х комнатная продается за 400тыщ,при средней зарплате там120тыщ,купить квартиру можно за квартал,да вот беда продают ее уже 5год,опять мы на коне и москва нам завидует,щас по улице шел,там канализация течет мимо дет сада,даже
    9 Ноября, 16:01
  • Гость
    Баба а ты что сегодня не дрыщешь тебе блокератор в твоё очко забили чтоль.
    9 Ноября, 16:09
  • Гость
    Реальная окупаемость через 20 лет. Инвестиции в жильё давно уже не имеют НИКАКОГО смысла: постоянно растущие коммунальные услуги, капремонты..
    9 Ноября, 16:19
  • Гость
    Инвестиции в жилье имеют смысл. Квартиры покупают, не чтобы окупить их на аренде, а чтобы сохранить деньги. В нашей стране инфляция высокая(не сравнивать с официальной) и обнуление сбережений государством проводилось не раз.
    9 Ноября, 16:36
  • Лаврентий Берия
    В Саратове аренда не окупится никогда, нет платёжеспособного спроса и ставки мизерные.
    9 Ноября, 16:56
  • Гость
    Вывод: Из голодного Саратова нужно уезжать и чем раньше тем лучше.
    9 Ноября, 17:33
  • nazlıııı
    привет. я пишу из Турции. я спрошу кое о ком. помочь? yvzdmrci@gmail[.]com Скрыть Комментарий скрыт по результатам оценки пользователей. Показать
    9 Ноября, 17:36
  • Бабка в кедах
    Ну, начнем с того, что «специалисты» из домофона оценили однуху в Энгельсе на 200к дороже, чем в Саратове. Далее, квартиры люди зачастую покупают, не как источник дохода, а как относительно защищеенное от инфляции вложение - пока квартира сдается, потихонечку идут деньги на ремонт и немного на оплату суеты по сдаче. В минуту душевной тревоги, когда в очередной раз всосёшь с пенсией - можно квартиру продать, будут деньги на лечение/жизнь/похороны
    9 Ноября, 17:37
  • Владимир
    В Солнечном бывают предложения - голая квартира, оплата только коммунальных расходов...
    9 Ноября, 17:57
  • Гость
    Гость, Покупайте землю в центре города - это гораздо привлекательнее, чем квартиры в крольчатниках.
    9 Ноября, 18:21
    , ответ для Гость
  • Земляк
    Это говорит лишь о том, что цена квартиры завышена. И только. В нормальных условиях стоимость квартиры 60-100 арендных плат.
    9 Ноября, 18:39
  • Горожанин 236
    Елена Петровна, говорите цена нормальная? Нормальная цена товара-это по которой его реально покупают,а не фантазируют, что его купят по этой цене. Представьте себе магазин,забитый товаром который никто не покупает. Что нужно сделать для того,что бы продажа пошла? Снизить цену,это очевидно.
    9 Ноября, 19:01
    , ответ для Елена Петровна
  • Земляк
    Елена Петровна,
    9 Ноября, 19:27
    , ответ для Елена Петровна
  • Земляк
    Цена адекватная чему? Вам Горожанин уже объяснил все( это если Вы не знаете законов рынка). Адекватная цена-синоним рыночной. Отдельные сделки не делают картину. Сделки по очень высокой или очень низкой цене говорят лишь о том, что цена в данном случае не имела значения.
    9 Ноября, 19:37
    , ответ для Елена Петровна
  • гость
    Гость, а потом власти решат, что им эта земля нужна, и изымут в пользу государства
    9 Ноября, 22:34
    , ответ для Гость
Картина предыдущего дня
Еще новости - Общество
"Продукт, за который не стыдно". Цифровой стрелочный двигатель "Продукт, за который не стыдно". Цифровой стрелочный двигатель По вине острословов о профессии стрелочника вспоминают даже жители 21-столетия - века высоких технологий. Как известно, указывают на нее во время разбора нештатных ситуаций (стрелочником называют сотрудника, который располагается внизу иерархической корпоративной...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 9 ноября 2018
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x