При самоизоляции в Саратове подорожало вторичное жилье

За время режима самоизоляции из-за коронавируса средняя цена квартир на вторичном рынке Саратова выросла на 1,3% - до 43,9 тыс. руб. за кв. м., рост с начала года был таким же, за год составил - падение на 4,4%; в Энгельсе - осталась прежней - 39,8 тыс., с начала года - минус 0,3%, с апреля-2019 - минус 3,9%; в Балакове - снизилась на 0,1% - до 30,2 тыс., -0,7% и -3,7% соответственно.

По данным Циан, в среднем по России за период самоизоляции средняя стоимость квадратного метра б/у жилья упала на 3% - до 71,7 тыс., с начала года - на 1,7%.

Квартиры вторичного рынка в домах, построенных менее 10 лет назад, пользуются у покупателей большим спросом за счет своей ликвидности: современная концепция, продуманные планировки, новые коммуникации и отделка, говорят эксперты: такие объекты вполне могут конкурировать с новостройками - однако покупатель получает главный бонус - ключи сразу после заключения договора. На фоне высокого роста цен в сегменте новостроек собственники вторичной недвижимости также активно повышают прайс.

В период "карантина" стоимость снижалась одинаковыми темпами как для новой недвижимости, так и жилья в домах, построенных в домах до 2010 года. Режим самоизоляции в разы усложняет приобретение недвижимости именно на вторичном рынке.
Снижению спроса на "вторичке" также способствует и старт программы льготной ипотеки под 6,5% годовых на новостройки, что приведет к частичному перераспределению спроса. По этим причинам зафиксированное падение цен продолжится, как минимум до конца года.