Обманутые перекупщиком горожане требуют квартир от застройщиков

В редакцию ИА "СарБК" поступило обращение от граждан, пострадавших от мошеннических действий при покупке квартир от застройщиков через фирму "Олимп Финанс" и ее учредителя Артема Масленникова.

Они объяснили, что доверились посреднику, поскольку "организация позиционировала себя как надежный подрядчик самых крупных застройщиков Саратова". Фирма заключала договоры долевого участия в строительстве с крупными застройщиками, перепродавала квартиры гражданам по договорам уступки права требования, причем "все сделки имели юридическое сопровождение и были приняты для регистрации без каких-либо вопросов".

В процессе госрегистрации договоров уступки права у застройщиков возникали претензии к "Олимп Финанс" по поводу оплаты за квартиры, из-за чего процедура приостанавливалась. В итоге за жилье посредник не рассчитался, граждане остались без квартир. Нанесенный ущерб оценивается почти в 30 млн руб. Было возбуждено уголовное дело, Масленников стал его фигурантом в качестве подозреваемого.

"Мы, потерпевшие, считаем, что во всей сложившейся ситуации есть вина и застройщиков", - говорится в обращении.

Указывается, что первые потерпевшие появились в декабре 2018 года. Потерпевшие отмечают, что застройщики были в курсе, что одновременно с заключением договора долевого участия заключаются договоры уступки права требования с физлицами, "никаких возражений с их стороны не было". Некоторые застройщики не получали оплату за первые квартиры или получали ее с задержкой и через другую фирму, но спустя некоторое время заключали с "Олимп-Финанс" новые договоры на квартиры.

"Все без исключения застройщики просто не хотели видеть неблагонадежность этого подрядчика и продолжали с ним сотрудничать", - утверждают авторы обращения.

Граждане также полагают, что один из застройщиков "вмешался в судебное делопроизводство" и "переводил" спорные квартиры на учредителя, другой реализовал жилье, на регистрационные действия с которой уже действовал запрет, и теперь "добропорядочный приобретатель должен тоже участвовать в судебных тяжбах".

Еще одной причиной произошедшего обратившиеся считают недостатки действующего законодательства: "Мошенники просто нашли новый способ обмана граждан при заключении договоров долевого участия и уступки права требования. Это повлекло образование новых обманутых дольщиков в Саратовской области".

Граждане просят следователей СК провести провести расследование и наказать виновных. Они уверены, что махинации проводила группа лиц, а не только учредитель, "который сделает все, чтобы уйти от ответственности": "Кроме того, мы знаем, что в связи с тем, что все было спланировано, у Масленникова А.О. нет никакого имущества и даже если его признают виновным, мы не получим ни копейки".

Покупатели, потеряв возможность зарегистрировать свои права на квартиры, обратились в районные суды Саратова и Энгельсского района: "Сложилась положительная судебная практика в нашу пользу. Но сейчас начались отказы по нашим исковым делам. Получается, мы просто остаемся на улице, с кредитами и в съемном жилье".

Пострадавшие просят помощи у председателя Госдумы Вячеслава Володина, губернатора Валерия Радаева, главы Саратова Михаила Исаева, министерства строительства и ЖКХ в лице его главы Павла Мигачева, потому что у них "уже нет сил бороться" за оплаченное жилье, которое они не получили.

"Просим оказать административные меры на застройщиков, чтобы нам вернули нам наши квартиры и в дальнейшем требовали оплату от ООО "Олимп Финанс", с которым они сотрудничали и которому они доверяли! Они должны нести хоть какую-то ответственность в данной сложившейся ситуации. Когда в июне расторгали договоры с "Олимпом", то ни один застройщик не вышел с нами на связь и не попытался предложить способы решения проблемы, хотя прекрасно знали, что квартиры уже проданы гражданам. Нас просто обманули и бросили", - говорится в обращении.