Облдума помешала двум застройщикам увеличить этажность жилья

Сегодня в Саратовской областной думе подвели итоги обсуждения проектов по увеличению предельной этажности строящихся объектов.

Председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Сергей Грачев сообщил, что в итоге рекомендуется не давать разрешение по ул. Большой Затонской, 12, "в связи с тем, что вопрос по транспортной доступности решить не получилось из-за узкой дороги и отсутствия возможности ее расширения, парковочных мест крайне недостаточно, свободных земельных участков под строительство школы в этом районе нет".

Рекомендовано запретить строить высотки также в Энгельсе в границах ул. Марины Расковой, Ленинградской, Восточного переулка и пр. Фридриха Энгельса "в связи с отсутствием понимания, за счет каких средств и по какой программе будет построена школа". По словам Грачева, может получиться так, что многоквартирные дома будут построены, а войти в федеральную программу не выйдет. Собственных средств у региона и муниципалитета на это нет.

По Саратовскому району предлагается не повышать этажность в целом в пос. Дубки и Соколовый, как это было предложено, а рассматривать каждое предложение по мере поступления, увеличение этажности противотуберкулезного диспансера предлагается согласовать.

По высоткам в 10-м и 11-м микрорайонах Солнечного-2 у депутатов возражений не возникло.

"Какое заключение прокуратуры на все эти наши художества?", - спросил депутат Иван Чепрасов. Грачев ответил, что постановление имеет законную силу, "пока прокуратура его не оспорила".

Первый зампред думы Алексей Антонов сказал, что есть претензии, но это "чисто процедурные": "Вопрос в том, как это постановление было принято". Он объяснил, что документ действует, пока в муниципалитетах не вступят в силу местные нормативы. 1 января они вступают в Саратове и Энгельсе: "Наше постановление действует до это момента. Мы пока имеем право этим заниматься".

Депутат Станислав Денисенко обратил внимание на противоречие: "То якобы не знаете источник, то обозначаете, но сомневаетесь, что сможете войти в программу. Такое заключение безобразно".

Грачев сказал, что по Энгельсу "не видят" соцсферу, пока минобразования и администрация района сведения по школе не предоставили. "Мы не говорим, что надо переложить строительство школы на застройщиков", - оговорился он.

"В Энгельсе нет ни проекта под школу, ни земли под нее", - сказал депутат Андрей Воробьев.

"Вы прослушали, наверное, но застройщик, который просил увеличить этажность, четко говорил, что в своем новом проекте предполагает предоставить землю, проект, коммуникации, техническое подведение и экспертизу даже. Все, что, как вы сказали, не существует, в рамках рабочей группы обсуждалось. Зачем вы нас вводите в заблуждение? У нас указано в заключении, что непонятен источник, но при этом вы говорите о федеральном бюджете? Это не источник?" - спросил Денисенко

Воробьев сказал, что подготовка проекта займет как минимум полгода, это полномочия не застройщика, а местных властей.

Владимир Есипов отметил, что количество жителей не изменится, если снизят этажность, потому что квартир останется столько же: "Какая связь? Один крокодил зеленый, другой летел на север".

Грачев объяснил, что этажность не рекомендуют увеличивать, потому что в районе есть школа на 1 тыс. человек, но она уже перегружена в два раза. "Нового проекта планировки пока нет", - добавил он.

Николай Бондаренко посчитал "лукавством" слова по поводу источника финансирования, так как "граждане оплатили строительство этой школы своими налогами". Переложить все на застройщика, по его словам, "не очень логично". Есипов сказал, что "здесь либо коррупция, либо вымогательство".

Бондаренко добавил, что на Большой Затонской застройщик пообещал провести берегоукрепительные работы. По его мнению, это "абсурд", потому что это должны делать за счет бюджета. Он увидел в ситуации в Энгельсе "борьбу двух строительных компаний, которые претендуют на освоение этих территорий". Александр Нараевский согласился, что в Энгельсе "лоббируются чьи-то интересы". Иван Чепрасов, в свою очередь, сказал, что депутатов "хотят втянуть в нехорошую историю": "Нас упорно ведут к тому, чтобы мы разорили последние строительные компании".

Анидалов предупредил, что в центре Энгельса после этого может появиться пустырь или все застроят десятиэтажками без школы.

Денисенко предупредил, что когда источник финансирования школы найдется, придется выкупать землю.

В итоге решение согласовали.