Выбрать и купить квартиру от собственника в Саранске

Для покупки недвижимости в новостройках или на вторичном рынке Саранска рассматривают разные варианты, изучают критерии, сравнивают цены. Стоимость жилья в этом городе, как и по всей России, меняется постоянно. Особенно кардинальными были перемены в 2022 году, но сейчас ситуация на рынке стабилизировалась. Чтобы выбрать двухкомнатную квартиру в городе Саранск, стоит предварительно ознакомиться с расценками. Особенно это касается вторичной недвижимости, стоимость которой не всегда соответствует рыночной.

Динамика цен на «вторичку» в Саранске за последние шесть месяцев

Квартиры от собственника пользуются спросом у разных категорий покупателей. Вторичная недвижимость с двумя комнатами — универсальный вариант. Но и «однушки» с «трешками» тоже востребованы. С ноября по март цены на жилье от собственника менялись следующим образом:

• однокомнатные — подорожали на 320 000 рублей (средняя стоимость достигает 2 820 000);
• двухкомнатные — остались на прежнем уровне (цена в марта 3 709 000 против ноябрьских 3 710 000 рублей);
• трехкомнатные — подешевели (в ноябре стоили 4 764 000, а в марте цена опустилась до 4 352 000 рублей).

Средняя цена четырехкомнатной квартиры в Саранске составляет 5 057 000 рублей в марте 2023 года. В январе был резкий взлет — на 800 000 в сравнении с ноябрем. Но уже весной цена снова опустилась. Динамика показывает, что покупателям стоит обратить внимание на «вторичку» с большой жилплощадью из-за выгодных цен. «Двушки» тоже стоит рассматривать в качестве варианта, поскольку их стоимость остается стабильной, пока не повышается.

Что учитывать, кроме цены

Если вы определились с количеством комнат и приемлемым для себя ценовым диапазоном, осталось изучить остальные критерии. К ним относятся:

• местоположение — район, экологическая обстановка, наличие объектов социальной инфраструктуры;
• этажность дома и этаж, на котором находится квартира;
• состояние коммуникаций;
• ремонт, отделка;
• наличие лоджии или балкона.

Некоторые владельцы квартир выставляют их на продажу с мебелью или встроенной кухонной техникой, что очень ценят покупатели. Стоимость недвижимости вырастает, но зато исчезает потребность в срочной обстановке некоторых комнат. Жилье на вторичном рынке в Саранске можно найти самостоятельно или воспользоваться помощью риэлторов. Специалисты делают подборки квартир по индивидуальным критериям заказчиков.