Зов предков. Дом по цене мобильного

Обратить внимание на резные наличники и ставни заставил случай, не так давно произошедший в Хвалынском районе. Там, за деревянный полуразрушенный домик, который владельцы в течение долгого времени не могли продать за 10 тыс. - стоимость не самого навороченного мобильника, - разразилась настоящая битва. Сумма подскочила в 15 раз после того, как хозяева узнали, что расписной интерьер, датированный 1910-ми годами, представляет интерес для искусствоведов. В итоге московскому реставратору, которая захотела приобрести домик и сделать в нем музей, пришлось искать спонсоров для его покупки. К слову, сейчас в борьбу за домик в Поповке включилась еще одна сторона и предлагает новой владелице Юлии Тереховой "любые деньги" за него.

Реставратор Юлия Терехова отмечает, что тенденция скупки домов появилась лет 20 назад. "Научные товарищи до 90-го года свозили хорошие дома в скансены (музей под открытым небом, музей-деревня — ред.), а потом все это прекратилось из-за остановки финансирования, - поясняет она. - Но я знаю людей, которые мечтают восстановить то или иное здание и пытаются это сделать, но большинство, конечно, скупает их для собственного проживания".

Некоторые реставраторы отмечают такую тенденцию — к ним стали обращаться новые владельцы старых усадеб (что примечательно — столичные жители), которые ныне называют развалюхами, с просьбой вернуть домам прежний вид — зажиточный и цветущий. Много ли таких желающих, сказать пока нельзя, но то, что тенденция наклевывается — это точно.

Предприниматель Михаил Попов — один из таких, если можно так сказать, "экстремалов". Приобретает в Новобурасском районе маленький домик за покосившимся забором, сделанным из старых дверей и кроватных решеток (помните, были такие, с круглыми набалдашниками). Свою роль сыграли "зов предков" (у Михаила в этих краях некогда жили родственники) и небольшая стоимость — 15 тыс. за "сарайчик". Правда, хозяева, которые уже и помнить забыли о собственной недвижимости, сначала потребовали 30 — боялись продешевить. А потом даже старые вещи отказались забирать, оставили в качестве "бонуса".

Без пяти минут владелец сначала хотел сравнять домик с землей, а на его месте водрузить коттедж, но уж очень ему деревянная хибарка приглянулась — резные наличники, сруб из круглых бревен, а внутри, несмотря на пыль и хлам, запах дерева. "Смотрю, сруб достаточно крепкий. Вот и решил восстановить, обратился к реставраторам". Во сколько ему это выльется, домовладелец пока не знает — специалисты только приступили к работе над сметой. Плюс — затраты на оформление документов. Они, как часто бывает с подобными покупками, не совсем в порядке. "Если цена перестройки будет слишком большой, придется отказаться от замысла, - сомневается будущий владелец. - Новый дом может оказаться просто дешевле, да и хлопот с ним впоследствии будет меньше...".

К слову, после такой "реставрации" дом, даже если он и представлял какую-то историческую ценность, запросто может ее лишиться. Как пояснили в одной из реставрационных мастерских, таких организаций, которые могут проводить восстановительные работы на объектах, представляющих историко-культурную ценность, в области — по пальцам пересчитать. В случае, если к такому зданию приложат рубанок и стамеску реставраторы, не имеющие специальной лицензии, объект потеряет свой статус. Искусствоведы и краеведы, понятное дело, смахивают с ресниц слезу, сами же владельцы не слишком переживают по этому поводу.

В целом, старые дома и до этого покупали. Правда, в большинстве случаев — для коммерческих целей. Особенно это касается городов, где в исторических центрах сохранилось много домов и 19, и начала 20 века. Они переделываются под офисы и магазины. В последнее время отмечаются случаи покупки таких домов именно для жилья. Почему? Полагаю, дело не только в энергетике и колорите. Первопричина — низкая стоимость. Даже в центре города. Например, старый частный дом на Мичурина, между Рахова и Чапаева, обошелся новым владельцам всего в 500 тыс. руб. Площадь, конечно, небольшая — приблизительно 60 кв.м. Но если сравнить с двухкомнатной квартирой такой же площади даже в "хрущевском" доме — разница получится в несколько раз. Хотя, конечно, тут такой нюанс — на восстановление дома понадобится внушительная сумма. Впрочем, покупателей это обычно не останавливает, они знают, на что идут...