Выступивший на заседании руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству области Владимир Прокопчук, отметил, что государственная кадастровая оценка земель была проведена в целях эффективного управления земельными ресурсами и ведения рациональной земельной и налоговой политики. На первом этапе работ определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий в среднем по субъектам РФ. Для Саратовской области эти показатели составили: оценочная продуктивность 1 га сельхозугодий - 919 руб.; оценочная продуктивность 1 га сельхозугодий в кормовых единицах - 8,6 ц; оценочные затраты на 1 га - 640 руб.; земельная рента всего, на 1 га - 246 руб.
Абсолютный рентный доход принят в размере 12 руб. на гектар сельскохозяйственных угодий, вне зависимости от их качества и местоположения, что соответствует средним по стране затратам на гектар сельскохозяйственных угодий, связанным с мелиоративными, землеустроительными и другими работами.
На втором этапе работ были сформированы исходные данные, необходимые для автоматизированных расчетов, включающие: планы границ земельно-оценочных, административных районов и объектов оценки; данные по фактической урожайности и фактическим затратам основных сельскохозяйственных культур, сенокосов и пастбищ, в разрезе каждого административного района; характеристика свойств и признаков почв; характеристика технологических свойств сельхозугодий и др.
В ходе работы выделено пять земельно-оценочных районов: Северо-Западный, Юго-Западный, Центральный, Приволжский и Заволжский. Кадастровая стоимость 1 га земель колеблется от 16 904 руб. за 1г а по Северо-Западному земельно-оценочному району до 5 145 руб. за 1 га - по Заволжскому. По Саратовской области кадастровая стоимость 1 га сельхозугодий исчисляется капитализацией расчетного рентного дохода сроком на 33 года и составляет 8 209 руб.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
