Отмечается рост ставок по ипотечным кредитам

Осенью банки начали массово поднимать стоимость жилищных кредитов, сообщает  РБК daily. Всего ипотека подорожала в 19-ти кредитных организациях. Причем ряд игроков продолжали поднимать ставки в декабре. В некоторых из них ставки составили 13–13,5 % годовых.

Расчеты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) показывают более скромный рост ставок – средняя ставка по ипотечным кредитам составила 12,4% годовых.

Банкиры, опрошенные РБК daily, назвали иные цифры: по их словам, реальная рыночная ставка сейчас находится на уровне 13%. "В статистические подсчеты АИЖК попадают кредиты, одобрение по которым могло быть дано в августе или сентябре, — поясняет начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. — Но, как правило, от обращения в банк до совершения сделки проходит какое-то время". По его словам, сейчас средняя ставка по одобряемым кредитам колеблется на уровне 13% годовых.

Банкиры отмечают, что в последнее время из-за роста ставок наблюдается некоторое снижение спроса на ипотеку. "Первая реакция человека — немного подождать и посмотреть, как будет дальше развиваться ситуация", — говорит г-н Мусатов.

Финансисты, как и АИЖК, видят причину роста ставок в удорожании фондирования. "Кредитный рынок в этом году растет достаточно высокими темпами, при этом ситуацию в мировой экономике нельзя назвать спокойной. Это влияет на доступность ресурсов для банков, возникает напряженность с ликвидностью", — поясняет старший вице-президент ВТБ-24 Елена Тарасова. По ее мнению, большинство ипотечных игроков уже отыграли осенний рост стоимости фондирования, поэтому по итогам декабря вряд ли стоит ожидать дальнейшего роста ставок.