Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Администрация проиграла суд арендатору городской земли

  • 15:27, 10 ноября 2016
  • Комментариев[0]

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Пугачевского района. Ответчик потребовал от Пугачевского районного потребительского общества внести правку в условия договора аренды земель несельскохозяйственного назначения: изменить "для предпринимательской деятельности" на "для размещения автостоянки".

14 декабря 1999 г. между райадминистрацией и обществом был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1,4 тыс. кв.м. до 2052 г. В 2004 г. глава района внес изменения в распоряжение о договоре в части целевого использования надела – "для предпринимательской деятельности". В договор были внесены соответствующие изменения.

В 2015 г. вышло постановление главы администрации, которым разрешенное использование спорного земельного участка изменено с "для предпринимательской деятельности" на "для размещения автостоянки". Кадастровая выписка свидетельствует о том же.

В феврале этого года истец направил в адрес ответчика соглашение с требованием внести соответствующие изменения в договор аренды. Потребительское общество отказалось подписать соглашение.

Суд установил, что на земельном участке в настоящий момент расположены торговые павильоны арендатора, что соответствует разрешенному использованию участка. Предусмотренные сделкой условия обществом не нарушались. При этом в 2012 г. были утверждены Правила землепользования и застройки Пугачева, и в них указанная территория предусматривалась для размещения объектов помещений и технических устройств остановок, пересадочных узлов, диспетчерских пунктов, наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения. В соответствии с нормами Земельного кодекса, при заключении договора аренды земельного участка сроком более чем на 5 лет, изменение его условий и ограничение прав арендатора без его согласия не допускается.

Суд пришел к выводу, что арендодатель не вправе в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования, а принятие органами МСУ Правил землепользования и застройки не свидетельствует об автоматическом изменении вида использования земельных участков, находящихся в аренде.
Суд отказал райадминистрации в удовлетворении иска.

КОРОНАВИРУС В САРАТОВЕ И ОБЛАСТИ
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 27661 (+249), выздоровело 23553 (+289), умерло 250

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 0
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
Комментариев нет, вы можете оставить первый комментарий.
Картина предыдущего дня

Еще новости - Недвижимость
Tele2 запускает виртуального оператора связи для Хабиба Нурмагомедова Tele2 запускает виртуального оператора связи для Хабиба Нурмагомедова

Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, в партнерстве с «ТВЕ-телеком» объявляют о техническом запуске виртуального оператора связи для Хабиба Нурмагомедова – лучшего бойца в общем рейтинге UFC и...

Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 10 ноября 2016
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x