Заводу отказано в аренде земельного участка

Арбитражный суд рассмотрел дело по заявлению завода "Газпроммаш" (46 заинтересованных лиц) о признании незаконным постановлении администрации Саратова, а также о возложении на комитет управления имуществом обязанности предоставить предприятию муниципальную услугу по предоставлению земельных участков, госсобственность на которые не разграничена, на которых расположены здания и сооружения, в собственность гражданам и юридическим лицам путем направления проекта договора аренды участка площадью 68,4 тыс. кв. м., расположенного по адресу: ул. Огородная, 162 за плату не позднее 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд установил, что согласно кадастровому паспорту участка по состоянию на 2001 г. площадь земли составляла 173,0 тыс. кв. м. Впоследствии в связи с уточнениями площади, фактически занимаемой нежилыми зданиями с прилегающей территорией, и проведением работ по межеванию земель, площадь изменялась: на 2016 г. - 68,4 тыс.
Согласно заключенным договорам аренды, соарендаторами участка являются "Мебельная фабрика Мария", "Основа", "Калинка Мебель". "Газпроммаш" является собственником объектов недвижимости, находящихся на этой земле.

В прошлом году завод обратился совместно с "Станкомодулем" в КУИ с заявлением о включении их в число арендаторов в договор со множественностью лиц на стороне арендатора. Постановлением отказано в предоставлении в аренду участка, в связи с тем, что согласно информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, границы земли, указанной в заявлении подлежат уточнению в соответствии с 221-ФЗ. Предприятие, считая отказ незаконным, обратилось в Арбитраж.

Суд решил, что "Газпроммаш" может реализовать свое право на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости, только путем вступления в договор аренды на стороне арендатора. Заявитель не учитывает, что земля уже предоставлена в аренду, т.е. спорный участок, не свободен от прав третьих лиц, в связи с чем, требование заявителя не обосновано. При этом суд отмечает, что акт об отказе в удовлетворении заявления по указанным основаниям не лишает завод возможности ссылаться на незаконность ненормативных актов и действий госоргана при рассмотрении судом требований, направленных на восстановление прав и законных интересов общества, как на обстоятельство, подлежащее судебной оценке. В удовлетворении заявления "Газпроммашу" отказано, сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.