Двоих предпринимателей обязали освободить земельные участки

Арбитражный суд Саратовской области обязал двоих предпринимателей вернуть земельные участки муниципалитетам.

Администрация Саратова подала иск к ИП Ким об обязании освободить землю площадью 1 тыс. кв. м. на улице Буровой и демонтировать за свой счет нестационарные сооружения в 14-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В 2015 г. был заключен договор аренды этой территории под автостоянку. В октябре 2018-го мэрия направила арендатору уведомление о расторжении договора. ИП участок не освободила.

Суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.

Удовлетворил арбитраж и заявление комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района, который просил признать недействительным (ничтожным) договор аренды земли (5 тыс. кв. м.) в районе старого аэропорта, напротив профилактория АЭС с разрешенным использованием - обслуживание автотранспорта, заключенный с бизнесменом Хачатряном.

Суд установил, что спорный участок со стоящим на нем гаражом относится к территориальной зоне П4-П5 (зона предприятий 4-5 класса опасности). Согласно действующим нормам градостроительного законодательства для объекта недвижимости площадью 54 кв. м. (промышленная застройка) максимальный размер земли составляет 90 кв. м.; для объектов делового управления, коммунального обслуживания - 77,1 кв. м., для объектов торговли, общественного питания - 67,5. Соответственно, площадь участка в 5 тыс. кв.м под таким объектом недвижимости не соответствует градостроительному регламенту в части соблюдения его размеров.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика исключительного права на приобретение земли без проведения торгов не представлено. Суд пришел к выводу о том, что договор аренды является недействительной, сообщает пресс-служба Арбитража.