В области снизилась "просрочка" по ипотеке на новое жилье

Объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья на балансах банков в январе-марте 2021 года в Саратовской области снизился на 17% - до 96 млн руб. Это - 10,5% от общей "просрочки" по ипотеке в регионе.

По данным агентства "Долговой Консультант", еще больше сократились проблемные долги по жилищным займам только в двух субъектах ПФО - Ульяновской области и Марий Эл. В восьми регионах округа они выросли.

Рост ипотечной "просрочки" на приобретение жилья в новостройках по России вырос на 4% - до 7,2 млрд. Ее доля по отношению к общему просроченному ипотечному портфелю достигла 8,9%, увеличившись за 3 мес. на 0,5 п.п.

На ипотечном рынке первичного жилья свои нюансы, чаще всего просроченная задолженность возникает при срыве сроков сдачи дома. По оценке экспертов, восстановить платежеспособность по ипотеке на строящееся жилье в несколько раз сложнее, в отличие от вторичного рынка жилья, когда для получения дополнительного дохода недвижимость сдают в аренду или продают за короткий срок.
Аналитики считают, что реальный масштаб неплатежей по ипотеке на первичном рынке существенно больше.

Напомним, в начале этого года общая задолженность жителей Саратовской области по ипотечным кредитам составила более 108,6 млрд. За год она увеличилась на 18 млрд. При этом, 927 млн относились к категории просроченной задолженности.