В городе сократилась разница в цене на вторичное и новое жилье

Саратов занимает третье место среди крупных городов России по разнице стоимости квадратного метра вторичного и первичного жилья.

По данным Циан, в январе 2022-го этот показатель в городе составлял 14% (год назад было 23%), больше только в Иркутске и Махачкале. Цены на первичку в Саратове выросли за 12 мес. на 45%, на квартиры б/у - на 30.

При этом, в 28-ми из 38-ми представленных в рейтинге городов новое жилье дороже старого. Лидеры по разнице - Сочи (+49%), Омск (39%) и Ярославль (37).

Аналитики отмечают, что цены на недвижимость продолжают расти быстрыми темпами - на первичном рынке за январь +2,1%, на вторичном +2,5%. С начала года на рынок вышло мало новинок. Так как спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, то в активной реализации остались наиболее дорогие предложения.
В этом году эксперты ожидают более сдержанные темпы роста цен (10-15% против 25-30%), однако ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем с высокой долей вероятности будет еще увеличиваться.