Город вошёл в первую тройку по подорожанию аренды жилья

Саратов вошёл в тройку российских мегаполисов, в которых зарегистрировано максимальное подорожание арендованного жилья.

По данным портала "Циан", съём однокомнатных квартир в городе вырос в цене за год на 15,1% - до 22,9 тысячи рублей в месяц (за квартал на 2,7 п.п.), двух - на 14,9% - до 32,3 тыс. (+2,9%).

Стоимость долгосрочной аренды однушек в крупных городах РФ выросла за год в среднем только на 2 п.п., двушек - снизилась на 1%; за первые 3 месяца 2026-го - минус 1,4 и 2,2% соответственно.

По словам авторов исследования, помимо низкого спроса (сейчас не сезон), рост цен сдерживают высокий базовый уровень - в последние годы они достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения; большой объём предложения - арендаторам есть из чего выбирать, конкуренция среди рантье высокая.

Однокомнатные особенно сильно подешевели в Хабаровске, Чебоксарах и Екатеринбурге (на 6,5-7%), двух - в Новокузнецке, Перми и Хабаровске (-7,2-11,6%). В Москве однушки стали дороже на 0,1 п.п., двушки - дешевле на 0,2%.

Объём предложения на рынке аренды за квартал вырос (кроме Сочи) на 21% (в столице - на 11%), сейчас выбор максимальный за предыдущие 3 года. На рынке стало больше предложений от инвесторов - доля объявлений в домах, построенных за последние 5 лет, выросла с 14% в 2025-ом до 20%.

Эксперты считают, что ставки аренды продолжат снижаться и в начале второго квартала. Устойчивый рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса.