Для выбора способа управления домом осталось менее пяти месяцев

"...Порядок проведения такого собрания подробно расписан в статье 45 ЖК. Общее собрание проводится ежегодно. Если возникает необходимость, по инициативе любого из собственников может быть созвано и внеочередное общее собрание. Для кворума достаточно, чтобы в нем приняли участие сами собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами от общего числа голосов. Все вопросы решаются при помощи голосования, простым большинством голосов. Законом предусмотрен такой вариант, как проведение собрания в форме заочного голосования. В опросном листе нужно обязательно указать дату, до которой будут приниматься заполненные листы, и кому их передавать. Правда, такая "заочная" форма решения общих вопросов предполагает, что в доме уже есть некий орган, выполняющий управленческие функции".

Вариантов способа управления домом предлагается три. "Если никакой организационно-правовой формы не создано, можно осуществлять непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Второй вариант - когда создано товарищество собственников либо жилищный кооператив, и управление осуществляют они. Третий - когда собственники или товарищество привлекают к управлению специализированную организацию - управляющую компанию. Кстати, возможен и комбинированный вариант, когда часть функций товарищество оставляет за собой, а часть передает профессионалам-управленцам, которые лучше могут выстроить отношения, например, с поставщиками коммунальных услуг", - говорит Крашенинников.

Если собственники не провели собрание и не выбрали способ управления предусмотрено, что управляющую организацию выбирает муниципалитет.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости