Застройщиков призвали информировать о новых ипотечных программах

Сегодня в Саратове участница "круглого стола" по проблемам ипотеки - представительница организации по ипотечному кредитованию - отметила, что в январе количество желающих взять ипотеку снизилось в среднем на 30% к 2012 г.: "Нельзя сказать, что это было резкое колебание. Это общее состояние на рынке недвижимости в области с учетом цен на недвижимость. В декабре большинство населения были в ожидающей ситуации: будет ли кризис, конец света". Было сказано, что для повышения спроса, в первую очередь, "должны быть интересные предложения от банков".

Обсуждалась программа рефинансирования ипотеки для заемщиков банков. Отмечалось, что многие клиенты при попытке участвовать в этой программе сталкиваются с трудностями: "Чтобы закрыть данный кредит, необходимо согласие банков на дальнейшую ипотеку. Никто из банков не хочет терять клиента. У многих в договорах предусмотрено, что банк не дает разрешения на вторичную ипотеку". Саратовские банки эту проблему обходят, сначала выдавая кредит на погашения кредита в предыдущем банке, а потом - предоставляя свой ипотечный.

По словам представительницы одного из банков, в среднем, сумма ипотечного кредита в Саратовской области составляет 800 тыс. - 3 млн.; чтобы взять кредит на 1 млн, совокупный доход семьи из трех чел. не дожен быть ниже 22 тыс. руб. В этом случае примерно 50% дохода уйдет на обслуживание кредита. Она отметила, что банки ориентируются не только на официальный доход, но и на реальный, по так называемым "справкам банка".

Застройщики пожаловались на трудности в получения новой информации о программах регионального министерства строительства. Специалист отдела облминстроя ответила, что вся эта инфорамция будет содержаться на официальном сайте министерства, который сейчас в разработке. Ей возразили, что для граждан будет удобнее своевременно получать эти сведения не только от чиновников, но и от самих застройщиков: "Простой человек не найдет ничего на этом сайте. Будет проще, если каждый из застройщиков на своем сайте устроит раздел социальные программы, который будет пополняться по рассылке из министерства". 

Председатель "Дома архитектора" призвала застройщиков обращать больше внимания на систему вентиляции в новостроях: "Строим мы хорошие дома, хорошие котеджи, а микроклимат там мы не создаем, дышать невозможно. Система "умной вентиляции" давно уже разработана, ее нужно применять". Она порекомендовала строителям "не экономить на всем, а сохранять гражданскую позицию": "Что касется новых стройматеиалов - не все прекрасно, что выходит на рынок".