Вторичное жильё в городе подорожало, новостройки подешевели

За год стоимость жилья в Саратовской области на вторичном рынке выросла, а в новостройках снизилась. По данным Витрины недвижимости Restate, цена строящегося квадратного метра в городе уменьшилась на 1 п.п, до 75 тыс. руб., готового - увеличилась на 5% и составила 99 тыс.

В конце 2024-го Сочи стал самым дорогим городом России по ценам на квартиры - 466 тыс. за "метр" (+18% за год) в новостройках и 440 тыс. на вторичке (62%).

Главным событием на рынке недвижимости России аналитики называют отмену льготной ипотеки с 1 июля. Но Москва этого как будто и не заметила - если судить по ценам - плюс 8% на первичном рынке и 2 п.п. - на вторичном. В Санкт-Петербурге отсутствие льготной ипотеки, наоборот, весьма заметно.

Среди 20 крупнейших городов РФ быстрее всего цены на новостройки выросли в Перми (28%), Омске (27), Казани (20), Волгограде (18), Челябинске (15%), Самаре (13), Воронеже (12%). В остальных городах рост не превысил 10 п.п. В четырёх мегаполисах средний ценник на первичке снизился, главная неожиданность - Краснодар (-8%, до 157 тыс.).

В 16 городах рост цен на вторичке не превысил 10%, в шести из них - в пределах 5%. Снизился средний прайс только в Волгограде и Ростове-на-Дону, да и то на 1-3%.