Кадастровая оценка завысила цены земельных участков до 60%

Сегодня на заседании комитета по управлению имуществом Саратовской области начальник отдела земельных отношений Виктория Кузнецова заявила о закрытости и непрозрачности проведенной кадастровой оценки земель. По ее словам, при массовой оценке специалисты использовали информацию в СМИ о предполагаемых сделках с имуществом, особенности объекта, итоговая его цена по сделкам не учитывалась. В силу этого результаты кадастровой оценки могут не отражать реальную стоимость объекта.

Отмечая общероссийскую статистику, выступающая сообщила, что 96,3% заявлений, поданных в территориальные комиссии, были связаны с установлением рыночной цены объекта на момент кадастровой оценки. По их рассмотрению цена в среднем была снижена на 26,8%. В результате рассмотрения дел в судах стоимость снижалась примерно на 40%.

В Саратовской области было подано 427 заявление по 951-му объекту. 42% заявлений подали физлица, 58% – юридические. После пересмотра суммарная стоимость объектов снизилась более чем на 60%. Чиновница добавила, что для местных бюджетов такая переоценка означала снижение налоговых доходов, а для заявителей – серьезные затраты, которые в некоторых случаях превышали итоговый экономический результат.

Кузнецова отметила, что минэконом разработал законопроект о новой системе кадастровой оценки земель. Предлагается передать государственную кадастровую оценку бюджетным учреждениям субъектов РФ. Они же будут рассматривать обращения по поводу результатов оценки, принимать жалобы и проводить проверку. Документ еще не поступил на рассмотрение в Госдуму.
В 2017 г. планируется кадастровая оценка земель населенных пунктов и промышленности.