Администрация проиграла компании в земельном вопросе

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Комплекс вспомогательных производств" с иском к администрации Балаковского района в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами. Истец требует признать недействительными условия договора в части установления выкупной цены 33-х земельных участков и взыскать с БМО неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Райадминистрация обратилась в суд со встречными исковыми заявлениями к ООО "Комплекс вспомогательных производств" с такими же претензиями.

Вступившими в законную силу решениями областного Арбитражного суда по ранее рассмотренным делам по заявлениям предприятия о признании недействительными решений налогового органа установлено, что в отношении спорных земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, применяется ставка земельного налога не превышающая 0,1% от кадастровой стоимости. Суд пришел к выводу, что в соответствии с действующими нормами законодательства, цена выкупа этих земельных участков в оспариваемый период должна была составить 0,3% от их кадастровой стоимости.

Суд пришёл к выводу о том, что пункт в части цены выкупа, превышающей 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, является недействительным. Истец предоставил расчет, с которым суд согласился. Согласно Гражданскому кодексу договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Суд решил взыскать с города Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами райадминистрации в пользу ООО "Комплекс вспомогательных производств" сумму неосновательного обогащения в размере 5,8 млн руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 27,9 тыс. руб. В удовлетворении встречных исковых требований – отказать.