"Саратовгесстрой" пытался взыскать с ЖСК более 400 млн рублей

В Арбитражный суд Саратовской области с иском к ЖСК "Солнечный" обратилось ЗАО "Саратовгесстрой". Компания требовала взыскать с ЖСК средства, полученные, по мнению истца, как неосновательное обогащение – в размере 402,42 млн руб.

Из материалов дела следует, что в 2012 и 2013 годах между обществом и ЖСК были заключены договоры об участии в строительстве жилых домов в качестве инвестора. "Солнечный" по этим договорам являлся инвестором строительства двух домов и придомовых инженерных сетей микрорайона N9 жилого района "Солнечный-2" Саратова. По условиям договоров, инвестор обязан был осуществлять вложения средств в сумме – 263,52 млн и 138,89 млн, соответственно.

Судом установлено, что жилые дома на дату подачи искового заявления построены и введены в эксплуатацию. Впрочем, это и не оспаривалось сторонами. Представитель "Саратовгесстроя" в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил взыскать денежные средства в сумме 6,85 млн, являющиеся задолженностью ответчика за переданные ответчику права на девять квартир. При этом соглашениями подтвержден взаимный расчет между сторонами: истец передал в собственность ответчику оплаченные им квартиры.

Суд пришел к выводу, что наличие задолженности ответчика носит предположительный характер, поскольку доказательством наличия задолженности, по мнению истца, являются данные бухгалтерского учета "Саратовгесстрой".

Исследовав представленные ответчиком первичные документы, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований. Суд предлагал истцу представить первичные документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и размер. Но истец не представил доказательства.

Суд в удовлетворении искового заявления "Саратовгесстроя" отказал.