Саратовская компания отсудила у ФГУП 3,131 млн рублей

В Арбитражный суд обратился "Пассажирский Порт Саратов" ("ППС") с исковым заявлением к ФГУП "Приволжский" (Йошкар-Ола) о расторжении договора аренды недвижимого имущества, взыскании неосновательного обогащения в размере 3,131 млн руб.

Истец сообщил, что из-за указания в техническом паспорте берегоукрепления на наличие в его составе причала N10 протяженностью 40 м. и высотой 12 м. компания посчитала, что спорное берегоукрепление действительно можно было бы использовать для организации посадки пассажиров на суда и высадки их с судов. В навигации 2014 г арендатор вел ряд подготовительных работ, направленных на использование берегоукрепления для организации речного порта. Однако в сентябре 2014-го Саратовский транспортный прокурор обратился с иском в защиту неопределенного круга лиц к "ППС" о возложении обязанности разработать техпаспорт на гидротехническое сооружение, декларацию соответствия сооружения, а также декларацию безопасности гидротехнического сооружения на часть берегоукрепления, находящегося в его аренде - на 10-й причал.

По информации "Гипроречтранса", на причал, переданный в аренду "ППС", не распространяется действие техрегламента о безопасности объектов внутреннего водного транспорта, поскольку причал не соответствует требованиям, предъявляемым к причалам для использования по назначению, и не может использоваться в качестве причала, т.е. для стоянки, обслуживания и обработки судов. 

Суд установил, что арендатору стало известно о невозможности использования арендуемого объекта недвижимости в целях организации речного порта не при заключении договора, а уже в период его действия. Ненадлежащее исполнение арендодателем своих обязательств заключается в передаче арендатору имущества, не соответствующего цели аренды. "ППС", ссылаясь на то, что лишилось права организации речпорта на переданном ему в аренду объекте, обратилось в арбитраж.

Определением суда была назначена строительно-техническая экспертиза, Заключением эксперта установлено, что оспариваемый объект недвижимого имущества на Набережной Космонавтов не может использоваться в качестве причала, поскольку объект не оборудован швартовыми, отбойными и др. устройствами, предназначенными для стоянки, обработки и обслуживания судов, т.е. не соответствует требованиям, предъявляемым к причалам.

Перечисленные в ФГУП деньги являются неосновательным обогащением "Приволжского" и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Договор аренды расторгнут, сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.