Суд обязал мэрию восстановить схему подачи горячей воды

ТСЖ "Жилищник-2002" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Саратова, в котором требование обязать восстановить проектную схему подачи горячей воды с центрального теплового пункта на Чернышевского, 8 к жилым домам на Чернышевского (дома NN8, 10, 12, 14, 16, 18, 20) и 4-ом проезде Чернышевского (дома NN4, 6, 8).

Как следует из материалов дела, ТСЖ создано в 2002 году и является организацией по обслуживанию жилищного фонда в Заводском районе. В зоне обслуживания УК находятся указанные дома, которые получают от компании "Т Плюс" (ранее "Волжская ТГК) тепловую энергию по внутриквартальным сетям от центрального пункта. Согласно выписке из ЕГРП, центральный тепловой пункт принадлежит на праве собственности городу. ЦТП, как и теплотрассы, переданы "Т Плюс" в безвозмездное пользование.

Суд установил, что управляющая компания обращалась к главе горадминистрации, председателю горкомитета по ЖКХ, министру строительства области. В официальных ответах сообщалось об отсутствии финансовой возможности для восстановления проектной схемы подачи горячего водоснабжения. Собственникам помещений было предложено за собственные средства перейти на систему теплоснабжения с индивидуальным тепловым узлом. Истец считает, что отказ в восстановлении проектной схемы подачи горячего водоснабжения, нарушает права и законные интересы как товарищества, отвечающего перед собственниками помещений за качество оказываемых коммунальных услуг, так и граждан на получение коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества. Установленные технические недостатки делают невозможным обеспечение круглосуточной подачи жителям горячей воды соответствующей температуры.

Суд назначил теплотехническую экспертизу. Установлено, что причиной подачи горячего водоснабжения ненадлежащего качества, является отсутствие циркуляции во внутриквартальных сетях системы ГВС, отсутствие внутридомовой циркуляции. Суд пришёл к выводу, что модернизация, реконструкция и техническое перевооружение схемы ГВС указанных домов не входит в обязанности лица, которому собственник передал имущество в безвозмездное пользование ("Т Плюс").

В итоге суд принял решение: обязать горадминистрацию в течение 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, восстановить проектную схему подачи горячего водоснабжения с центрального теплового пункта, взыскать с мэрии в пользу ТСЖ расходы, понесенные за проведение экспертизы в размере 56 тыс. руб.