Суд отказал предпринимателю в аренде участка под кафе

В Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к администрации Саратова обратился предприниматель. Он требовал признать недействительным постановления мэрии об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, обязать городскую администрацию в пятидневный срок подготовить проект договора аренды на 49 лет участка площадью 135 кв.м.

Материалами дела установлено, что заявителю на правах собственности принадлежит нежилое одноэтажное здание (кафе), общей площадью 11,7 кв.м., расположенное на Астраханской, дом 88Б. Здание заявитель намерен использовать как объект общественного питания. Для оформления прав на земельный участок заявитель обратился в мэрию с соответствующим заявлением. Постановлением горадминистрации в 2015 г. заявителю предварительно согласовали предоставление земельного участка и утвердили схему его расположения. Однако в этом году заявителю отказали в предоставлении в аренду участка в связи с тем, что разрешенное его использование не соответствует целям использования такого участка. Предприниматель вынужден был обратиться в суд.

Суд установил, что участок расположен в пределах территории общего пользования. Предоставление права на такой участок для размещения нестационарных торговых объектов возможно только в случае нахождения таких объектов в Схеме размещения участка, утвержденной исполнительным органом власти. Документы, подтверждающие нахождение в Схеме нестационарных торговых объектов, в материалы дела не были представлены. Кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь объекта недвижимости в 11,5 раз.

Суд считает законным и обоснованным отказ администрации, поэтому в удовлетворении заявленных предпринимателем требований отказал.