Предпринимателю не разрешили достроить гостиницу на приаэродромной территории

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель с заявлением о признании недействительным распоряжения администрации Саратова об отмене прежнего разрешения на строительство и отказе в выдаче нового.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с разрешенным использование "домовладение" по адресу: пос. Затон, д. 807 на основании договора-купли продажи от 12.10.2016 г. Земельный участок расположен в приаэродромной территории аэродрома Центральный. В настоящее время здесь возведен 4-этажный гостиничный комплекс, высота которого составляет 17,4 м., что превышает ограничения по высоте, предусмотренные градостроительным планом, утвержденным распоряжением администрации от 19 сентября 2016 г.

Предыдущему собственнику земельного участка администрация города выдала разрешение на строительство (срок действия - до 19 сентября 2024г.) жилого дома площадью 1,1 тыс. кв.м. высотой не более чем три этажа, предназначенного для проживания одной семьи. Позднее владелец земли обратился одновременно с двумя заявлениями на имя замглавы горадминистрации  по градостроительству и архитектуре. Первое - об отмене ранее выданного разрешения от 19 сентября 2014г. в связи с изменением технико-экономических показателей строительства. Второе – о выдаче нового разрешения на строительство с измененными параметрами.

Администрация отменила разрешение на строительство и отказало в выдаче нового. Новый собственник участка оспорил эти документы, пояснив, что намеревается достроить объект недвижимого имущества.

Суд пришел к выводу, что основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство жилого дома во второй раз послужило отсутствие согласования с министерством строительства и ЖКХ области. В признании незаконными последних решений мэрии истцу отказано.