Управляющую компанию уличили в незаконном начислении платы за вывоз мусора

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась "Управляющая компания "Феникс" с заявлением о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции области.

Из материалов дела следует, что ГЖИ по обращению жителей, проживающих по адресам Саратов, ул. Рабочая, 29, 29/39, Чапаева, 35 проведена внеплановая документарная проверка соблюдения "Фениксом" лицензионных требований при управлении многоквартирными домами - соблюдение обязательных требований к установлению собственникам помещений платы по статье "вывоз ТБО" в размере 59,85 руб. с человека. Выявленные нарушения отражены в акте проверки: увеличение размера платы по статье "содержание жилья" с апреля по июль 2016 г. произведено на основании договора на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между этой УК и "Мехуборкой-Саратов", а не на основании решения общего собрания собственников помещений; начисление жильцам платы по статье "вывоз ТБО" УК производила с количества проживающих (с человека) без учета доли собственника в праве собственности на общее имущество.

Компании выдали предписание, она не согласилась и обратилась в арбитражный суд.
Суд пришел к выводу, что предоставление услуг по сбору и вывозу отходов включается в содержание общего имущества, что подтверждается п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Услуги по вывозу мусора должны оплачиваться из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади жилья. Действия управляющей организации должны соответствовать принятому решению собственников. Возможность одностороннего внесения изменений в цену договора управления домом в связи с изменениями условий стоимости услуг на вывоз ТБО, определенной договором с соответствующей специализированной организацией, без решения общего собрания собственников не предусмотрена законодательством.
В удовлетворении требований "Фениксу" об отмене предписания ГЖИ судом отказано.