Прокуратура предложила субсидировать достройку проблемных домов из облбюджета

Прокурор Саратовской области Сергей Филипенко внес в областную думу законопроект, предусматривающий субсидии из регионального бюджета на завершение строительства "проблемных" домов.

Как сообщается в пояснительной записке к документу, ситуация с недостроенным жильем в регионе продолжает усугубляться. На данный момент в реестре "проблемных" находится 25 зданий. С 2012 г. было возбуждено 25 уголовных дел по фактам обмана дольщиков, из них 9 дошли до суда, по 12-ти расследование продолжается.

Инициированные прокуратурой поправки по предоставлению застройщикам земельных участков в качестве компенсации за достройку дома "коренным образом ситуацию не изменили". Не является панацеей и создание ЖСК. Возобновлено строительство только двумя из 15-ти зарегистрированных кооперативов.

"Тем не менее министерство строительства и ЖКХ области занимает пассивную позицию, не принимая необходимых мер к содействию гражданам даже в тех вопросах, которые непосредственно  входят в компетенцию региональных властей.
В результате подготовка новых бизнес-планов строительства, выбор подрядных организаций, получение согласований ресурсоснабжающих организаций ложатся непосильным бременем на дольщиков. Кроме того, без дополнительных инвестиций члены кооперативов, многие из которых уже стали пенсионерами, самостоятельно не способны дополнительно изыскать необходимые средства.
Работа муниципалитетов с инвесторами также ведется малоэффективно. Половина предложенных в Саратове участков обременены защитными зонами охраны объектов культурного наследия, а многие вообще непригодны для возведения объектов капстроительства с соблюдением действующих градостроительных норм и правил", - констатируется в документе.

Прокуратура предлагает воспользоваться опытом Нижегородской, Калужской и Ростовской областей, где достройка проблемных домов субсидируется из региональных бюджетов. Надзорное ведомство ссылается на то, что размер госдолга в Нижегородской области составляет 70 млрд (на 20 млрд больше, чем в Саратовской), тем не менее, это не служит оправданием для отказа от субсидий.

Предполагается, что такие субсидии будут предоставляться ЖСК и инвесторам, которые смогут направить их как на строительные работы, так и возмещение затрат на подключение к инженерно-техническим коммуникациям, на оформление охранных зон соседних памятников архитектуры, а также на выплату земельного налога и арендной платы за участки.

Кроме того, прокуратура выступила с инициативой предоставлять обманутым дольщикам возможность бесплатно получить земельный участок для строительства частного дома. Такая мера поддержки предусмотрена в Ярославской и Вологодской областях.