Мэрию обязали наладить горячее водоснабжение двух домов

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел требования управляющей компании "Жилищник" об обязании администрации Саратова проложить циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения с центрального теплового пункта к жилым домам 15 и 15А по улице Томской; обязать выполнить реконструкцию этого ЦТП в соответствии с принятыми проектными решениями и действующими строительными нормами и правилами.

УК и "Т Плюс" заключили договор горячего водоснабжения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что проектная схема ГВС дома была полностью изменена, циркуляционный трубопровод выведен из строя. Существующая схема подключения указанных жилых домов фактически является тупиковой. В результате произведенных изменений в схеме теплоснабжения качество ГВС не соответствует требованиям законодательства и СНиП.

Согласно СанПиН, температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. и не выше 75-ти. Несоответствие температуры подаваемой горячей воды подтверждается протоколами учета тепловой энергии воды, актами, составленными "Жилищником" в присутствии собственников квартир.

Представленные в материалах дела доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела, подтверждают, что причинами предоставления населению услуг ГВС ненадлежащего качества являются недостатки существующей тупиковой схемы подачи ГВС по внутриквартальным сетям. Остывание горячей воды происходит в трубопроводах в период снижения или отсутствия водоразбора.

 ЦТП и внутриквартальные сети находятся в собственности города. В 2006 г. между комитетом по управлению имуществом администрации, "ВТГК" и "Городским центром механизации ЖКХ" заключался договор о передаче объектов теплоэнергетики (в том числе указанных) в безвозмездное пользование. Модернизация, реконструкция и техническое перевооружение системы ГВС не входит в обязанности лиц, которым собственник передал имущество. Нарушение прав собственников и нанимателей помещений спорных жилых домов и прав "Жилищника" носит длящийся характер, права продолжают нарушаться и в настоящее время. Восстановить нарушенные права возможно лишь путем удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд обязал администрацию в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнить требования истца, сообщает пресс-служба Арбитража.