Пристройку к пряничному цеху признали незаконной спустя 17 лет

Арбитражный суд Саратовской области принял решение по иску Балаковского пивкомбината к администрации района.

Предприятие пыталось оспорить отказ чиновников в продаже ему земельного участка. Ранее, в 2016 г. комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами судился с комбинатом из-за части здания кондитерского цеха N1 площадью 22 кв. м. на ул. Вольская, которую муниципалитет требовал признать самовольной постройкой.

История началась еще в 2000 г., когда предприятие в связи с реконструкцией цеха выпечки пряников и заменой устаревшей печи на более прогрессивную, обратилось к главе администрации района за разрешением возвести пристройку размером 6 на 40 м. и отвести под это землю. Администрация дала добро.

Однако при строительстве предприятие вышло за пределы отведенного участка со стороны ул. Свердлова. При этом в компании утверждали, что сами не заметили, как захватили часть муниципальной земли, и узнали об этом только в 2012 г., после проверки, проведенной Росреестром. Тогда пивкомбинат предпринял действия по формированию и постановке на учет "лишнего" участка площадью 66 кв. м. В 2015 г. сведения о нем были включены в Государственный кадастр недвижимости. Вскоре после этого комбинат обратился в администрацию с заявлением о готовности купить участок. Чиновники через год ответили ему отказом.

Арбитраж рассудил, что Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставления дополнительных участков для эксплуатации объектов недвижимости. Комбинат не обращался в суд для признания права собственности на самовольную постройку. Кроме того, при утверждении схемы спорного участка не было указано, что он используется именно под объект недвижимости. В требованиях предприятию отказано, сообщили в пресс-службе суда.