Суд по иску мэрии расторг договор аренды на неиспользуемый участок

Арбитражный суд Саратовской области принял решение по двум искам администрации Саратова о расторжении договоров аренды земельных участков.

Один из них был к компании "Саратов-Авто-Салон". В октябре 2008 г. между комитетом по управлению имуществом и гражданином был заключен договор аренды земельного участка площадью 4,2 тыс. кв. м из земель населенных пунктов сроком на 49 лет под размещение автостоянки (ул. Шехурдина, б/н). Через некоторое время по договору замены стороны в обязательстве права и обязанности арендатора перешли к "Саратов-Авто-Салону".

При осмотре территории специалист муниципального земельного контроля выявил, что в нарушение условий договора арендуемый земельный участок не используется для размещения автостоянки. Арендатор не смог предоставить документы, подтверждающие надлежащее использование земельного участка.

Сам ответчик не возражал против исковых требований истца. Суд принял решение расторгнуть договор аренды.

Ответчиком по второму иску стала СК "Зодчий". Согласно материалам дела, договор на аренду участка площадью 740 кв. м (ул. Аэропорт, б/н) был заключен в июне 2011 г. сроком на 10 лет. Предполагалось, что он будет использован для строительства офисного здания. СК "Зодчий" стала арендатором спорного участка по договору замены сторон.

Истец указал, что земельный участок не используется более трех лет, что является основанием для досрочного расторжения договора.

В декабре прошлого года мэрия направила соответствующее уведомление строительной компании. В ответном письме чиновникам был представлен пакет документов по освоению спорного земельного участка и просьбой не расторгать договор. Администрация города обратилась в суд.

Судом установлено, что предыдущий арендатор подготовил градостроительный план земельного участка, который действителен с января 2017 г. в течение пяти лет; задолженности по оплате арендной платы за пользование землей нет.

В удовлетворении исковых требований администрации было отказано в связи с отсутствием оснований для расторжения договора, сообщили в пресс-службе Арбитражного суда.