Решение о возврате государству бывшего участка авиазавода отменено

Арбитражный суд Поволжского региона отменил решение о возврате в государственную собственность участка на территории бывшего Саратовского авиационного завода. 

В марте арбитражный суд области по иску территориального управления Росимущества постановил истребовать у компании "Геострой-Инвест" участок площадью 608 кв. м. В мае апелляционная инстанция оставила решение в силе. 

В кассационной жалобе "Геострой-Инвест" указал, что суд нарушил нормы материального и процессуального права. По мнению собственника земли, иски Росимущества не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, а вывод суда первой инстанции о нахождении спорного участка в федеральной собственности он считает не обоснованным.

Компания предоставила суду доводы, что САЗ был приватизирован в начале 1991 г., в это же время право собственности на имущество завода перешло от государства к коллективному предприятию, которым стал авиазавод. 

Спорный участок в 608 кв. м был выделен из территории площадью 87,4 га, которая постановлением администрации Саратова была предоставлена в бессрочное пользование САЗу. Право "Геострой-Инвест" на эту территорию было зарегистрировано 7 августа 2015 г. 

Мотивируя свои решения, суды двух инстанций основывались на том, что САЗ относился к стратегическим предприятиям, выпускающим оборонную продукцию, и представлял исключительно госсобственность, как и все его имущество.

"Ввиду того обстоятельства, что у первоначального продавца – ЗАО "САЗ" право собственности не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении земельного участка,  заключенные между ним и ООО "Механо-ремонтный завод", а также между ООО "Механо-ремонтный завод" и ООО "Геострой-Инвест" являются ничтожными", - посчитали суды двух инстанций. 

Кассационная инстанция считает, что ее предшественники не учли нескольких обстоятельств: трехлетний срок исковой давности с момента, когда уполномоченный орган узнал или должен был узнать о выбытии спорного участка (в этом деле он не установлен), неверно определен круг подлежащих доказыванию обстоятельств и степень их доказанности сторонами. В связи с этим дело направлено на новое рассмотрение. 

В кассационной инстанции сейчас находится еще одно аналогичное дело - жалобу на решения нижестоящих судов подала компания "Переселение", у которого было истребовано 10 участков, ранее тоже принадлежавших САЗ. Очередное судебное заседание состоится 10 сентября. 

О том, что власти намерены вернуть распроданное имущество Саратовского авиазавода стало известно в январе этого года. Была создана рабочая группа по этому вопросу, в которую вошли депутаты федерального парламента Николай Панков, Евгений Примаков и Ольга Алимова, представители прокуратуры, Росимущества, Росреестра, полиции, мэрии Саратова. Сам завод был ликвидирован в 2012 году, по факту его преднамеренного банкротства расследуется уголовное дело.