Минстрой предлагает ремонтировать ветхое жилье за счет собственников

Министерство строительства и ЖКХ России предлагает включать дома с износом больше 70%, которые не признали аварийными, в региональные подпрограммы ремонта. В таких зданиях будет проводиться "поддерживающий ремонт", пока дома не перейдут в статус аварийных, об этом сообщают "Известия". 

При этом предполагается, что такой ремонт будет оплачиваться за счет самих жильцов - по аналогии с капремонтом. Местные и региональные власти смогут софинансировать подпрограммы по собственному решению. Подобная новация предусматривается новым федеральным законопроектом по расселению аварийного жилья, который был внесен в Госдуму в октябре этого года. 

Законопроект предполагает новые механизмы расселения аварийного жилья: в нем конкретизируются критерии и порядок признания зданий аварийными, а региональные власти наделяются правом устанавливать меры дополнительной поддержки переселенцев. При этом юридическое понятие "ветхое жилье" исключается, чтобы не множить бюрократию и исключить возможность манипуляций. 

По словам экспертов, цена ремонта зданий с износом выше 65% примерно на треть дороже, чем ремонт домов с более низким износом - 40 тыс. против 30 тыс. руб. на 1 кв. м, а дома с износом свыше 70% требуют полноценной реконструкции, стоимость которой может достигать и 120 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом "поддерживающий ремонт" может стоить в 2,5-3 раза дешевле, что вряд ли существенно увеличит траты жильцов.

В ходе обсуждения законопроекта может начаться дискуссия о том, что деньги будут тратиться вхолостую, при этом они сразу могли бы пойти на расселение и создание альтернативного жилого фонда. Ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук заявил, что подобное решение только оттянет решение проблемы, а не закроет ее. 

По данным Минстроя, до 2024 года планируется переселить 530 тыс. человек из аварийного жилого фонда, на что потратят более 507 млрд руб. При этом всего аварийных домов на 3-й квартал этого года в стране насчитывается почти 55 тыс.