С Фонда капремонта взыскан ущерб за залитые квартиры

Арбитражный суд Саратовской области взыскал с Фонда капитального ремонта в пользу саратовской управляющей компании "Дружба" убытки в размере 193 тыс. руб.
В иске заявитель сначала просил 662,1 тыс., затем 222 тыс.

Было установлено, что Фонд капремонта заключил договор на выполнение работ по ремонту крыши многоквартирного дома по улице Лесной, 1 с компанией "Волгоспецмонтаж" (та в свою очередь - с "Волгоспецконструкцией"), а также с "Юниростом" - на контроль за выполнением этих работ.

Согласно акту проверки, на объекте старая кровля не была демонтирована над шестью подъездами, частично разобрана - над тремя, подготовлена стяжка - над шестью, выполнена кровля - над двумя.

Из-за осадков квартирам дома был причинен ущерб. Решениями Заводского райсуда в январе-феврале 2019 г. по рассмотрению требований собственников квартир установлено нарушение подрядной организацией Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Суд пришел к выводу, что ответчиком по этим спорам должен быть Фонд.

Арбитраж с таким выводом согласился (подтверждается разъяснениями Верховного суда).
Стоимость восстановительного ремонта, необходимых для устранения последствий залива общедомового имущества в 12-ти подъездах составляет 178,3 тыс. При этом, причиной залива в четырех подъездах "наиболее вероятно является ненадлежащее техническое состояние старого кровельного покрытия", стоимость ремонта в них - 43,7 тыс.