Область - аутсайдер ПФО по доле ипотеки в новостройках

Саратовская область продолжает оставаться аутсайдером ПФО по доле ипотеки при покупке жилья в новостройках.

По данным Циан за январь-октябрь 2020 года, этот показатель в регионе составил 20% (столько же в Мордовии). Среднее значение по округу - 26%, у лидера - Чувашии - 40%; по РФ - 29%.

За 10 мес. в области было выдано 20 тыс. целевых жилищных займа (+28% за год) на общую сумму 38 млрд руб. (+42%). Средний размер ипотеки составил 1,9 млн (+190 тыс.). По сравнению с прошлым годом число ипотечных кредитов на первичном рынке жилья выросло на 64%, на вторичном - на 21% (последнее место в ПФО).

Сообщается, что в стране обновлен исторический рекорд: количество выданных ипотек на первичном рынке за 10 мес. выросло на 42%, на вторичном - на 26% (было получено 1,31 млн займов на 3,2 трлн руб.). В сравнении с льготной ипотекой 2015-2016 годов задолженность по кредитам на объекты первичного рынка выросла в 2 раза, за год - на 22% - до 8,9 трлн, доля просроченных долгов осталась на уровне 0,9% (79 млрд).
Средняя ипотечная ставка составила в целом по рынку 7,31% (-2,1 за год, -5,1 - с 2016 года).

Авторы исследования ожидают замедление рынка за счет роста цен, который во многих городах уже нивелировал выгоду от снижения ставки по ипотеке: "Однако даже после отмены субсидирования ипотека останется "доступной" на стандартных условиях, которые будут предлагать процентные ставки, приближенные ко льготным. Это позволит отказаться от программы льготной ипотеки в 2021 году без существенного проседания спроса".