В городе значительно вырос спрос на жилье повышенной комфортности

В Саратове вырос спрос на жилье повышенной комфортности: интерес к квартирам премиум и бизнес-класса увеличился за год на 54% в сегменте вторичной недвижимости, на 61% - в новостройках. Их средняя стоимость составляла 2,3 млн руб. (+25%) и 2,5 млн руб. (+10%) соответственно.

В стране спрос на такое жилье в новых домах подрос на 31%, на вторичном рынке - на 42%; цены показали прибавку в 16 и 12% соответственно.
При чем, в категории новостроек наиболее значительный потребительский интерес наблюдался в отношении однокомнатных квартир (+43%).

Среди ключевых факторов, влияющих на стоимость квартир этого класса специалисты отмечают территориальное положение, окружение и инфраструктура, спектр оказываемых дополнительных услуг (консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытая территория с видеонаблюдением, и т.д). Все большую популярность набирает жилье со свободной планировкой - за год в продаже появилось на 58% больше объектов такого формата.

При условии продления действия программы льготной ипотеки и мягкой политики в отношении режима ограничительных мер наиболее вероятным сценарием представляется сохранение роста цен и числа сделок с более низкими темпами. Также после некоторой паузы в девелоперской активности на рынке премиальной недвижимости ожидается усиление конкуренции по мере вывода новых проектов и новых объемов в уже стартовавших проектах, говорят авторы исследования из "Авито Недвижимости".