Выдавать сертификаты на жилье детям-сиротам будут с 23 лет

В Саратовской области расширят возможность получения взрослыми детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, сертификатов на жилье. Законопроект обсудили сегодня на заседании комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики облдумы.

Министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев рассказал, что на сегодня в ведомстве на учете стоят 6,6 тыс. граждан этой категории, у 5 тыс. уже возникло право, 2,59 тыс. - старше 23 лет. На 1 сентября следующего года их будет 2,95 тыс. В этом году на решение вопроса с обеспечением жильем выделено 1,7 млрд руб., в том числе 575 млн федеральных средств было направлено дополнительно.

На сегодня работа по выдаче сертификатов "идет полным ходом", мера поддержки показывает свою эффективность, отметил Мигачев. С сиротами заключено 762 мировых соглашения, выдан 751 сертификат, 632 квартиры осмотрено, 539 одобрено, оплачено 405. До конца года планируют реализовать все сертификаты. Министр добавил, что порядка 60% получателей покупают однокомнатные квартиры, остальные - на 2-4 комнаты, частные дома и части домов.

На следующий год на программу предусмотрен 1 млрд руб.

Мигачев сообщил, изменение предполагает возможность предоставлять сертификаты гражданам старше 23 лет (сейчас - 25), так как поступают соответствующие обращения. Документ был внесен губернатором Валерием Радаевым.
Первый зампред облдумы Алексей Антонов уточнил, есть ли ограничения, предполагающие, что сертификат идет только на решение жилищного вопроса.

Мигачев заверил, что деньги могут пойти только на приобретение жилья и погашение ипотеки.

Депутат Александр Анидалов спросил, подвергались ли получатели мошенничеству, есть ли защита от продажи новоприобретенного жилья.

Министр объяснил, что все сделки проверяются. Выбранные сиротами квартиры осматривает и одобряет специальная комиссия. Квартира сначала оформляется в собственность, только после этого происходит оплата. На дальнейшую продажу ограничений нет: "Это частная собственность, здесь сложно какие-то ограничения поставить".

Депутаты пришли к выводу что нужно "предусмотреть все риски". Мигачев обратил внимание, что к 23 годам, как правило, получатели уже "взрослые социализировавшиеся люди с семьями".

Руководитель представительства губернатора и правительства в органах власти Роман Яровой добавил, что вопрос по ограничениям на отчуждение такого жилья пока не могут решить даже на федеральном уровне.

Вторая инициатива, внесенная главой региона, уточняет условия предоставления отдельным категориям граждан меры соцподдержки по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита). Речь идет о соцвыплате на оплату процентов по договору при реструктуризации или рефинансировании долга.

Мигачев объяснил, что некоторые банки предлагают гражданам рефинансировать ипотеку с получением дополнительных средств на на другие цели, что ведет за собой необоснованное увеличение суммы начисления процентов по займу. При этом соцвыплата должна предоставляться только на оплату процентов по ипотеке.

Документом предлагается сохранять право на социальную выплату, если при реструктуризации долга по займу (кредиту) или рефинансировании предмет ипотеки не изменился, а рефинансирование было проведено по более низкой процентной ставке.

Мигачев рассказал, что таких граждан на сегодня трое: "Мы не можем ни финансировать, ни отказать, поэтому получился такой пробел в законодательстве".

Оба законопроекта вынесли на заседание думы.

Глава комитета Сергей Гладков сообщил, что в работе находится "значительное количество" законопроектов, которые недоработаны или на них имеются отрицательные заключения, по ним комитет не может полноценно работать. Таких инициатив 5 от КПРФ, один - от ЛДПР, один - от КПРФ и "Справедливой России", 8 - от "Единой России" (подготовил депутат Леонид Писной). Гладков попросил авторов доработать документы.

Коммунист Анидалов заявил, что "не удивлен" тому, что больше всего нерассмотренных инициатив - от КПРФ "и Писной каким-то образом попал в эту струю".

"Я качество законопроектов не оценивал. Я довел до вас факт и попросил о доработке. По статистике, большинство не от КПРФ", - ответил Гладков.

"Красные" обвинили оппонентов в "заворачивании" их инициатив на основе "данных по указке" отрицательных заключений. Они попросили рассмотреть их предложения.

Гладков ответил, что выносить можно только доработанные проекты.