Окупаемость аренды особняка в области - 11 лет

Саратовская область заняла девятые места в ПФО по доходности и сроку окупаемости при сдаче дома в аренду - 9% (по РФ - 7,6%) и 11,1 лет (13,2) соответственно. Об этом сообщает "Мир квартир".

При этом, по средней стоимости частного домовладения (за вычетом элитного сегмента) - 33,93 млн руб. - регион находится на шестой строчке в Приволжье. При арендной плате в 25,5 тыс. в месяц годовой доход составляет 306,4 тыс. (без затрат на ремонт, коммунальных расходов и налогов).

Лидер округа по доходности особняков - Мордовия (13,6%), аутсайдер - Марий Эл (6,4).

В последние 2 года резко вырос спрос и на покупку, и на аренду домов и коттеджей, говорят авторы исследования: "Теперь на рынке сдаются даже те дома, что ранее стояли без жильцов месяцами. И порой не только летом, но и зимой. Видя такую перемену, многие предприимчивые люди покупают дома специально под сдачу. По сравнению с допандемийным 2019 годом доходность частных домовладений выросла на 0,1%, так как и цены продажи, и ставки аренды увеличились с тех пор пропорционально. В теории отдельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит 5,5% годовых и окупается 18 лет. Однако сдавать квартиру круглогодично гораздо проще, чем дом".