В городе снизилась выгода от сдачи квартиры в аренду

Покупка жилья для получения дохода от сдачи его в аренду в Саратове стала менее выгодной.
По данным портала Mirkvartir.ru, при средней стоимости городской квартиры 3,83 млн руб. и цене ее съема 15,9 тыс. в месяц, доходность составляет 5%, срок окупаемости - 20,1 года (36-й показатель среди 70-ти представленных в исследовании городов РФ, шестой - в ПФО).

В начале 2020 года доход от снимаемой квартиры в Саратове была 8,4%, срок окупаемости - 11,9 года при средней стоимости - 2,14 млн и месячной стаки за ее аренду - 15 тыс.

Теперь эксперты сообщают, что самыми доходными является жилье в Нижнем Тагиле (8,3% годовых, 12 лет), Астрахани (8%, 12,5 года), Якутске (7,2 и 13,9), Мурманске (7 и 14,3), Грозном (6,9 и 14,4), Тольятти (6,5 и 15,4), Череповце (6,4 и 15,6), Магнитогорске (6,4 и 15,7), Хабаровске (5,9 и 16,9) и Волгограде (5,9 и 17); наименее выгодным - в Москве (3,5 и 28,4), Курске (3,6 и 27,5), Санкт-Петербурге (3,8 и 26,3), Белгороде (3,9 и 25,5), Владивостоке (3,9 и 25,3), Орле (4 и 24,7), Чите (4,1 и 24,2), Набережных Челнах (4,1 и 24,2), Севастополе (4,2 и 24), Казани (4,2% и 23,6 года).

В среднем квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года (в 2020-ом - 6%, в прошлом году - 5,5%). По мнению экспертов, это произошло оттого, что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем арендная плата.