Саратов - третий в ПФО по доходности сдаваемых квартир

Саратов занимает третье место в ПФО по доходности сдаваемой в аренду однокомнатной квартиры - после Оренбурга и Ижевска.

При средней стоимости такого жилья в городе в 3,2 млн руб. и цены при сдаче в наем в 13,7 тыс. ее доходность (второй ожидаемый показатель разделить на первый) составляет 5,1% (среднее значение по крупным российским городам - 4,6%), сообщает портал "Мир квартир".

Самые доходные "однушки" оказались в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2), Грозном (6,9), Мурманске (6,7), Улан-Удэ (6,4), Владимире, Оренбурге (по 6,3), Нижнем Тагиле, Ростове-на-Дону (по 5,7) и Хабаровске (5,5%); наименее выгодные - в Сочи (3,2), Белгороде, Пензе (по 3,4), Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Кирове (по 3,5), Саранске (3,8), Нижнем Новгороде и Кургане (по 3,8%).

По доходности сдаваемых двухкомнатных квартир (цена 4,9 млн, аренда - 18,5 тыс.) - 4,5% - Саратов находится также на третьей позиции в округе (средняя по стране - 4,3%).

"Коммерческие двушки" выгоднее в Махачкале (9,6%), Магнитогорске (7,5), Мурманске, Грозном, Якутске (по 6), Владимире (5,5), Владикавказе, Оренбурге (по 5,4), Ростове-на-Дону (5,3), Нижнем Тагиле (5,2); самый низкий показатель - в Белгороде (2,8), Новокузнецке (3), Брянске (3,1), Санкт-Петербурге, Москве (по 3,2), Пензе (3,3), Саранске, Сочи (по 3,4), Курске и Калининграде (по 3,5%).

Авторы исследования отмечают, что при расчетах не учитывались периоды простоя квартир, которые существенно влияют на показатели, а также расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора, траты на меблировку, коммунальные платежи, комиссию риэлтора, плату за продвижение объявления, налоги и т.д.

По данным Циан, за год стоимость аренды однокомнатных квартир в Саратове выросла на 15% - до 14,6 тыс., двухкомнатных - на 21,8% - до 21,2 тыс. руб.