Город вошел в российский топ-10 по подорожанию вторичного жилья

Саратов вошел в топ-10 российских городов по подорожанию вторичного жилья.

По данным портала "Мир квартир" (элитная недвижимость в исследовании не учитывалась), средняя стоимость саратовской жилой недвижимости б/у выросла за четвертый квартал на 12,4%, до 4,98 млн руб. (за год - на 29,3 п.п.).

Цена "вторички" по стране увеличилась за год во всех 70 городах, средний лот - на 15,1%. Больше всего - в Магнитогорске (+45,2%), Челябинске (41,9), Нижнем Тагиле (36,2), Владикавказе (34,2), Волжском (33,8), Тольятти (31), Новокузнецке (29,8), Саратове, Симферополе (28,2) и Кирове (28,1); меньше всего - в Санкт-Петербурге, Калининграде (по 1,3), Сочи, Краснодаре (по 2,2), Ленинградской (2,9), Московской (5,1) областях, Севастополе (5,8), Владивостоке (6,2), Новосибирске (6,4) и Тюмени (6,5%).

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Саратове составляет 90,98 тыс. Рост составил 10,3% за квартал и 25,6% - за год.

С декабря-2022 "метр" подорожал везде, кроме Сочи (-2,7%); особенно - в Челябинске (+44,7%), Магнитогорске (39,1), Нижнем Тагиле (34,2), Новокузнецке (31,9), Владикавказе (31,7), Волжском (31,3), Чебоксарах (29,9), Тольятти (28,8), Кемерове (26,9), Кургане (25,8%).

Меньше всего цены выросли в Краснодаре (+0,3%), Калининграде (1,7), Санкт-Петербурге (2,5), Ленинградской области (2,7), Белгороде (3,2), Курске (4,4), Московской области (4,6), Владивостоке (4,8), Севастополе (5,1) и Калуге (6,4%).
В среднем по всем городам прирост "квадрата" составил 13,7%.

В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения, полагают эксперты. Падения цен они не ожидают: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок "хорошо конкурирует с первичным по ценам".