В городе активно дорожает аренда жилья

В Саратове продолжает активно дорожать аренда жилья.

По данным портала "Мир квартир", средняя ставка при съёме однокомнатной в городе на конец сентября составила 20,6 тыс. руб. в месяц - плюс 10% за третий квартал (24,9% с начала года); двухкомнатной - 28,7 тыс. (24,1 и 34,6%), трёх - 31,3 тыс. (2,6 и 10,7% соответственно).

"Однушки" за последние 3 мес. подорожали везде, кроме Сочи, Кургана и Архангельска, где они слегка подешевели. "Двушки" также везде поднялись в цене, кроме Орла и Сочи, в Липецке остались без изменений. На трёхкомнатные ставки увеличились в 62 городах, в восьми - уменьшились.

Больше всего за квартал поднялась стоимость аренды в Курске (однокомнатные - на 13,4%, двух - на 27,8, трёх - на 36,6%), Ижевске (22,4, 20,4 и +20,7), Владикавказе (21,7, 26,5 и 13,6), Смоленске (9,1, 17,6 и 33,7), Магнитогорске (19,4, 10,2 и 30,4%).

Самые низкие показатели у Сочи, где подешевели все 3 типа квартир: -3,1, -1,7 и -5%. Также отрицательная или слабоположительная динамика в Орле (0,8, -3,7, -6,3), Владивостоке (4,6, 3,3, -7,1), Московской области (0,5, 2,3, 3,9) и Белгороде (2,4, 2,4, 3%).

В Москве арендодатели активно поднимали ставки: 14,6, 10,8 и 6,7%; в Санкт-Петербурге этот процесс был еще более выраженным: 22, 15,5, 10,7%.

В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье, говорят эксперты. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, в Москве - на 70. Рост арендной платы и ее рост за последний квартал перекрыл динамику цен за все первое полугодие. Завершения этого процесса аналитики пока не видят: по крайней мере, до конца этого года рост ставок продолжится.