"Покупатель - король". Обзор рынка недвижимости-2016 и прогноз на 2017 год

Предвыборная гонка за мандат депутата Госдумы в Саратовской области стремительно набирает обороты. На фоне политических старожилов, из года в год заседающих в парламенте, ярко заявила о себе настоящая "темная лошадка" - Виктор Пантюков. Кандидат от партии "Новые люди" по Энгельсскому одномандатному округу с ходу и эффектно взял первый барьер. В СМИ его уже назвали самым богатым кандидатом в ГД от региона после спикера Госдумы Вячеслава Володина. За прошлый год Пантюков указал доход в 93,1 миллиона рублей, 122 земельных участка разного калибра в собственности и многое другое. Мы решили выяснить, кто за этим стоит.

Компания "Шэлдом" официально открыла старт продаж в новом жилом комплексе "Покровский квартал". Строительные работы на площадке планируется завершить к концу 2029 года. К этому времени в центре Энгельса (в границах улиц Пушкина, Маяковского и Линейного тупика) появится четыре многосекционных 10-этажных дома с детским садом и многоуровневыми паркингами. Проект одного из них предусматривает 9 уровней. Другой особенностью комплекса уже стали выгодные условия приобретения квартир - самая длительная рассрочка от застройщика в регионе и весьма привлекательные проценты по ипотеке от банка-партнера строительной компании. Подробности об этом прозвучали на специально устроенном бизнес-завтраке, который прошел в непосредственной близости к строительной площадке.

Россиянам вновь обещают появление нового финансового инструмента для накоплений на покупку жилья. Депутаты Госдумы несколько лет назад уже пытались вывести на рынок банковских услуг жилищные депозиты. Причем тогда идея формулировалась куда скромнее - с помощью специальных вкладов предлагалось копить деньги на первоначальный ипотечный взнос. А сегодня программу жилищных накоплений громко называют эффективной альтернативой ипотеке. Однако, далеко не все эксперты готовы утверждать, что новый инструмент станет популярным среди жителей страны и как-то повлияет на статистику сделок на рынке жилой недвижимости.

Идея о развитии в России рынка арендного жилья добралась на самого высокого уровня - над этим работает правительство по поручению президента страны. Видимо, именно доходные дома будут решать вопрос досягаемости жилья в условиях высоченных цен на квадратные метры. Сейчас доступность новой жилплощади сильно зависит от использования льготных ипотечных программ, (об этом - новое исследование фонда "Институт экономики города"), но они уже не являются абсолютно безадресными как раньше, а возможности бюджета не кажутся безграничными. Ситуация на рынке недвижимости требует решений и из-за того, что в опережающем росте цен по сравнению с доходами населения Банк России видит риски для возникновения пузыря. Подробности - в обзоре СарБК.

Представители строительного рынка строят разные прогнозы о росте цен на новое жилье - один мрачнее другого. Оценки предполагаемого удорожания колеблются от 5% до 40%. Это при том, что с 2020 года в некоторых городах страны стоимость квадратного метра уже выросла в три раза. Дальнейший рост цен может оставить девелоперов вовсе без покупателей, считают эксперты по недвижимости. Как в этих условиях россияне будут обзаводиться жилплощадью, как будут выживать застройщики и как на этом фоне выглядит Саратов - в обзоре СарБК.

Как считаете, насколько яркий этот красный флаг, если сериал начинается с дисклеймера, что сериал, конечно, основан на вселенной Стругацких и романе "Жук в муравейнике", и авторы их очень уважают, но сняли тут что-то свое?

Нынешний год для малого и среднего бизнеса похож на полосу препятствий. Необходимо вытерпеть давление налоговой реформы-2026, обойти сложности кредитования, избежать проблем из-за падения потребительского спроса, справиться с ростом издержек и преодолеть кадровый голод. Эксперты говорят о возросшей роли господдержки бизнеса. О том, как работает одна из форм - предоставление льготных микрокредитов для МСП рассказал первый заместитель министра экономического развития Саратовской области Олег Савенков.