Необходимость изменений связана с изменениями в ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и "О землеустройстве", в соответствии с которыми регионы должны установить цену земельных участков для приобретения их в собственность. Для арендаторов в областном законопроекте предлагается определить цену приобретаемой земли в размере кадастровой стоимости. Для юридических и физических лиц, уже использующих эти земли на праве постоянного пользования или на праве пожизненного наследуемого владения - 20 процентов от кадастровой стоимости, которая в области составляет от 500 до 20 тыс. рублей за гектар.
Для тех, кто имеет в пользовании относительно небольшие земельные участки (крестьянские и фермерские хозяйства), такая цена может оказаться недоступной. Практика показывает, что рыночная стоимость земель чаще всего существенно ниже кадастровой. Однако механизм ее определения с помощью независимых оценщиков довольно проблематичен. Поэтому, по мнению членов рабочей группы, было бы целесообразнее снизить фиксированную цену на землю для мелких землепользователей.
Для принятия решения депутаты предложили специалистам проанализировать ситуацию, выяснив примерное количество тех, кто имеет земельные участки на праве постоянного пользования и рыночную стоимость земель в различных МО. После этого рабочая группа соберется еще раз.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
