Эксперты оценивали местоположение зданий, тип строительства, инфраструктуру, уровни сервиса. Класс определяли по качеству планировки и отделки, наличию систем кондиционирования, независимых источников энергоснабжения, подземной парковки и профессионального управления.
Аналитики обнаружили дефицит офисов класса В и растущий спрос на класс А. Пока 64% офисов - класса С (300-450 руб. за 1 кв. м. в месяц). Это 52 000 кв. м. из 83 000, которые предлагают 14 офисных центров.
Около 30% (26 000 кв. м.) приходится на офисы класса В (570-800 руб.) в двух бизнес-центрах и трех торгово-офисных центрах. Все БЦ класса B заполнены на 100%. И только один БЦ предлагает офисы класса А (670-1 100 руб.) - 6 000 кв. м, или 7% от общего объема офисных предложений.
По словам директора департамента консалтинга LCMC Сергея Богданчикова, предложение качественной недвижимости (классы А и В) составляет 89 кв. м. на 1 000 человек. 2009-2010 годы могут стать переломными. К следующему году в городе появится еще 65 000 кв. м. офисов классов А и В. В этом случае, по прогнозу LCMC, к концу 2010-го совокупная доля БЦ классов А и В возрастет до 57%, сообщают "Ведомости".
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
