Фирме отказано в сносе самовольной постройки

ООО "Золотая нить" обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском к индивидуальному предпринимателю. Истец требовал признать самовольными пристройки общей площадью 72,8 кв.м в Энгельсе на ул. М.Расковой, 4/2, право собственности на которые зарегистрировано за ИП, и обязать предпринимателя снести пристройки, устранив препятствия в пользовании АЗС.

Фирма-заявитель сослалась на то, что является арендатором комплекса АЗС и земельного участка, расположенных по указанному адресу.

В суде было установлено, что ответчик в 2003 г. приобрел у "Энгельсского пассажирского автотранспортного предприятия" нежилое помещение (200,1 кв.м) в здании на М.Расковой, 4. Пристройка появилась в 2006 г., как было установлено, без получения разрешительной документации. Она располагается на близком от АЗС расстоянии, из-за чего истец не может ее использовать.

Изучив материалы дела, арбитражный суд Саратовской области отказал истцу в удовлетворении требований.
Было установлено, что истец не является пользователем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, а администрация Энгельса, как распорядитель земельного участка, оставила заявленные требования о сносе на усмотрение суда.
Суд пришел к выводу, что истец не доказал нарушения его прав.

При исследовании материалов дела установлено, что спорная автозаправочная станция, согласно рабочему проекту, предназначалась для заправки топливом автотранспортных средств ПАТП и не подразумевала использования сторонними лицами.

Также установлено, что противопожарного разрыва (25 м) от АЗС до корпуса ближайшего здания, который появится в случае сноса самовольной постройки, будет недостаточно для обеспечения пожарной безопасности:   необходим разрыв в 50 м, поскольку комплекс зданий включает помещения общественного значения (предприятия общепита и торговли, боулинг-клуб).
Суд пришел к выводу, что "снос спорного объекта (пристройки), не приведет к восстановлению нарушенных прав арендатора на эксплуатацию АЗС".